领展去年度可分派总额达59.65亿港元 按年升4.23%

观点地产网讯：6月1日，领展公布截至2020年3月31日止年度的全年业绩，期内，收益及物业收入净额分别按年增长6.8%及6.9%至107.18亿港元及82.2亿港元。按相同基准计算，收益及物业收入净额分别按年增长5.6%及6.3%。而投资物业组合的估值下跌11.6%至1,932.24亿港元。故此，扣除与基金单位持有人交易前之年内亏损为173.03亿港元，而2019年则为溢利204.42亿港元；每基金单位资产净值下跌13.3%至77.61港元。

而经调整并计入一笔2.91亿港元的酌情分派后，领展可分派总额达59.65亿港元，按年增长4.23%。末期每基金单位分派145.72港仙，全年每基金单位分派增加5.9%至287.19港仙。

去年，公司录得的零售收益总额按年升2.7%，至72.2亿港元。撇除收购、出售及新营运物业的相同基准计，收益总额升7%。而商铺租金收益升3.2%至55.9亿港元，相同基准计则升7.6%。至于街市或熟食档位租金收入跌1%至9.2亿港元，相同基准计算则升2.8%。停车场租金收入跌3.3%至19.2亿元，相同基准计算则升4.2%。

去年香港零售物业组合租用率96.5%，按年跌0.6个百分点，整体物业组合续租租金调整率受市场气氛疲弱影响，下调至12.6%。至3月底，平均每月租金按年升3.4%至每平方呎70.3港元。另外，去年商铺租用率为96.4%，按年跌1个百分点。续租租金调整率12.1%，按年跌8.9个百分点。投资物业组合估值总额减少11.6%至1932.2亿港元。每基金单位资产净值跌13.3%至77.6港元。

另外，领展表示，公司一直尽力支持其持份者，与其共同应对挑战，相信珍贵的公共资源应用于最有迫切需要的香港企业及雇员身上，因此，领展不拟申请香港政府的「保就业」计划，而会继续利用自身资源支援员工。同时，并无减薪或裁减全职员工的计划。且为响应政府的「物业管理业界抗疫支援计划」对物业管理界别的援助，领展决定，为旗下香港物业的外判物业管理营办商前线职工(包括清洁工、保安员及技术维修员)提供额外补助，使该政府计划下可能未能完全涵盖的物管营办商职工均能获得津贴。

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