销售要敢于逼单、会逼单!17条逼单技巧
来源:
时间:2020-06-02 06:26
与客户的谈判相当于追求与相互选择的过程。有人说,与客户谈了很长时间,好像客户也有意向购买,就是不主动签单怎么办?这就像一个姑娘和你谈了很久的恋爱,相互爱慕,双方都有意向结婚了,你还在等姑娘向你求婚吗?客户不签单,主要从这几方面考虑:1、认真思考,自己哪里做的不好客户不签单,总有这样那样的原因。别去责怪客户有拖延症,可能是你烧水烧了99℃,差1℃你就停止加柴了吧?做业务从来不强调客观理由,客户在等着你改变,这是个心态问题。2、认清事实,是什么原因阻碍了成交![](http://img.zx3q.com/upload/zx3q/news/2020/0602/photos/middle/20200602062608_1nvh_sj24kpr8.jpg)
首先,在谈成交时,有一样东西你要坚信,客户是一定会和你成交的。我们要做的就是,把成交时间提前。客户感觉自己没捡到便宜?是同行竞争给对方了甜头?是对他们公司另外的一些需求不了解?(客户有多方面的需求,客户不了解你,不知道可以一起解决问题)还是真的客户太忙了,没时间谈最后的成交?3、不自乱阵脚,办法总比问题多
意识到自己的问题,我们要去分析、解决。没问题虽然好,但有问题也是正常的。一次挑战就是一次经验的获取过程,这样就会为将来的成交提供有利经验,让生活充满了乐趣。也印证了那句“与人斗,其乐无穷”。4、抓住客户的心理想客户到底在想什么?他在顾虑什么?贵了?质量不好?便宜没占够(赠品不够)?5、相信自己与客户交流中,自己就是导演。不卑不亢,亲和力十足。用自己正能量的思想去引导客户,让劣势变成优势,让不利变成有利。6、为客户解决问题客户不成交,可能还有问题没解决。客户要买产品,可能是因为多个问题,让他不得不买。如果你的产品,只能解决一种问题,而不能解决另一种问题,那客户就会有迟疑的过程。这时候,你只要懂得为客户办实事,办好事,真心帮客户解决问题,他会看到你的态度和诚意的。7、征服客户,要善于发扬钉子精神客户不成交,那就是我们没打动他。这时候 ,就要善于挤与舍得钻。用你的耐心与执著、锲而不舍、百折不挠的精神感动客户。8、能解决的问题,就不要避重就轻经常在久经职场的人身上看见,明明是他举手之劳的事情,他非要说:这个事情不归我管,我不能越职帮你。如果这个事情自己真的没有权限,就明确说这个事情我没有权限,但是我可以帮您问问。落实了实在解决不了,就明确回复,并给一个真实而委婉的理由。但切记不可为了成交随意承诺,这样会失去一群客户。
9、假设成交法在和客户交流一段时间后,就主动提议:我们走一下流程吧(签合同打款)。切记不要用太刺耳的字眼,否则会让客户感觉你只看到了利益。10、逼单--强迫成交强迫成交的目的是:以气吞山河之势,一鼓作气完成交易。防止因为其他原因,产生变数,阻碍成交。11、懂得织梦当成交遇到困难时,懂得给客户编制一个可能实现的梦,给客户一种希望!切记,这个梦一定要接地气,否则客户会觉得你华而不实,放弃和你成交。12、适当的给客户实惠买卖成交,一定离不开客户感觉买到了实惠。在适当的时候,懂得给客户让利(比如:送小礼品、回扣等)。这也被称为销售的杀手锏,屡试不爽。13、以退为进,适时"放弃"在双方的谈单过程中,要懂得在恰当的时候假意放弃,不要在“老顽固”身上花太多时间。但又不能让客户忘记了我们,隔三差五“撩”一下。14、学会观察,学会倾听通过对客户眼神、举止、表情、坐姿等的观察,及时了解客户的心理变化,解决客户之急;通过聆听可了解客户的真正需要,这样就容易与客户达成共识。15、把握时机,要明白机不可失、失不再来
一般情况下,客户在三谈价格的贵贱时,可能已经有了购买意向,这时候,记住把握时机走流程的时间到了。啰嗦一句:1)客户一谈价格,一般是一般性的咨询;2)客户二谈价格,能少吗?可能是客户在试探你;3)客户三谈价格,少点,**价格,我们就签合同。这是一个准客户。16、临门一脚客户只要说,这个产品我们需要,但要比较一下。这时候,不要给他再比较的机会,临门一脚,抓住客户的弱点,先奉承再逼单,促成成交。17、签约时的注意事项:1)少说话,只谈与合约有关的事项,不可轻易让价。2)要懂得与同事配合,尽量把合约条款答应在自己能力范围内。如果客户临时提出了问题,也一定要让客户感到你已经尽自己最大努力,已经帮助客户争取了最多的利益。3)不要过分高兴,防止客户认为自己买贵了,或者被骗了。4)如果客户在签约过程中,任然有不安,设法让其觉得这是最好的选择。5)到了最后阶段,不要因为客户的挑剔言语而与其争论,防止影响到签单。6)早点告辞,离开。版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。
更多干货:
一房东感谢租客:自己50w买的房,一天没住,出租6年后,155w卖了!租客们扎心吗?房价再高是资产,房租再低是消费
房产税来了!税率:1.2%,12%,4%!影响数亿人!
我恨当年那个中介
董明珠“炮轰”公积金,遭人民日报8字怒怼!两会代表:非改不可
销售中最得体的35种说话方式
销售“杀死”客户的10种行为,而你经常在做!
贷款买房期限,“越长越好”还是“越短越好”?
话术合集
带看合集
开单秘籍
房源卖点大全,建议收藏!
为什么客户总是约不上门
客户想跑都难跑掉的18个招数
如何搞定看房客户的参谋?
经纪人的40个漂亮回答,签单根本停不下来!
经纪人大学![](http://img.zx3q.com/upload/zx3q/news/2020/0602/photos/middle/20200602062608_1nvh_sj24kpr8.jpg)
相关知识
销售要敢于逼单、会逼单!17条逼单技巧
房产销售中压单、逼单、杀单,一单也逃不了!
有效逼单的9个思路+5个方法!学起来收钱去~
今天!房企2020年上半年业绩“牛逼”吹炸比赛开始
如何把房子卖给意向度不高的客户?
海南:以市场主体评价倒逼政务服务水平提升
99%的经纪人都会忽略的带看技巧!
做销售最浪费时间的几件事,你千万别做!
中介怒砸售楼部 独家代理“跳单”?开发商已展开调查
消费者倒逼家电大品牌一路走低
推荐资讯
- 1穷人装修3万硬装怎么样,硬装 74308
- 2女生戴14号戒指算粗吗 正常 72778
- 3婆婆对儿媳说的暖心话 婆婆喜 72733
- 400后法定结婚年龄 结婚登记 64286
- 5燃气灶怎么选?跟随方太高效直 53821
- 6男生戴戒指的含义图解 女生戒 30173
- 7克洛斯威墙面定制,约您共度— 20284
- 8宜家遭遇线下门店业绩下滑困境 20088
- 9广州楼市:公积金贷款常见的误 20062
- 10HOME家饰界专访 | 秦占 19982
资讯热点排名