房源乱象屡禁不止,东莞急需一场“较真行动”!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-01 20:08

时光缓缓，岁月悠悠，又是一年毕业季。

伴随着毕业季的到来，每年都会有数以万计的大学生来到东莞这座活力无限的城市就业。对于初入东莞的大学生而言，除了每天投简历、找工作以外，“租房”是另外一件十分重要的事情。

租房故事--

前脚刚走出校门，后脚就踏入租房的“坑”

王思雨，毕业于湖南一所211院校，比一般的毕业生要幸运的是，虽然还没有正式毕业，但她凭借过去丰富的实力经验，获得了一家东莞科技企业的青睐，提前获得了该公司的offer。

怀着对于未来的美好憧憬，她孤身一人南下来到了东莞。不过，与想象中的完全不一样，仅仅在“租房”这件事上，生活就给她结结实实地上了一课。

思雨告诉小编，自己在某租房网站上看中了一间单身公寓，公寓大约40㎡，位于南城，距离自己将要入职的公司大约1公里距离，符合自己找房的要求。

此外，发布信息的中介人员对于该房源的描述为：空间大、采光好、精装修，而且价格非常实惠，带家电月租仅650元，这让刚刚毕业的她，十分心动。

然而，实地看房时却让她大吃一惊，不仅实际使用面积只有20几㎡，而且家具老旧，有些地方的地板都翘起来了，跟网站上发布的房源图片可以说是天差地别！

面对思雨的多番吐槽，带看中介却不以为然，还不断以等着看房的人多为借口催促签约。在中介的不断催促之下，加上担心没有落脚之地，最终思雨还是选择签下了这间令她大失所望的公寓。“就当是买个教训，先住着吧，明天就要去公司报道了，后面等有条件了，再换一间好点的。”

乱象盘点--

花样层出不穷，盘点市场上常见的八大“坑”

事实上，思雨的遭遇只是毕业生在东莞租房被坑的一个缩影。“货不对板”、“移花接木”是黑中介诱导毕业生前来看房的一种重要手段。

由于行业不够规范，加上监管不严，导致最近几年，“大学生租房被坑”的事件屡见报端。东莞二手房市场真假房源混为一谈，而且假房源信息众多，也给消费者租房、买房增加了不少难度，而如何练就分辨真假房源的火眼金睛，防止被“黑中介”套路，成了租房和买房的必修课。

事实上，不止是东莞，几乎全国大部分城市都存在虚假房源的问题。据《2020互联网“虚假房源”调查报告》显示，超60%受访者遇到虚假房源，其中近80%虚假房源来自网络房产信息平台，这主要都是房源不真实和信息不透明等情况。

值得注意的是，大部分虚假房源都是基于“移花接木”、“指鹿为马”、“无中生有”、“暗度陈仓”、“删删来迟”、“鱼目混珠”“重三叠四”和“信口雌黄”等八重主要原因，让租客和购房者被重重套路，深陷“黑中介”给的“坑”。

原因分析--

网络平台乐于“无为而治”，导致市场乱象频出

此外，不少“黑中介”还通过发布虚假房源信息、强制上涨租金、恶意克扣租金&押金、赚取住房出租差价、违规收取未明码标价的费用、哄抬房价，暴力驱逐租客等方式牟取暴利，这让不少购房者和租客都苦不堪言。

为什么“黑中介”现象会层出不穷呢？

在接受小编采访时，有业内人士表示，究根结底，这些歪风乱象主要都是因为网络中介平台的“无为而治”，对于发布的房源不严格审核，导致虚假房源信息遍布，严重扰乱了楼市秩序。此外，不少中介公司存在着乱收费、吃差价、消费陷阱等等，加上中介的服务水平和服务理念都良莠不齐，助推了这些歪风乱象。

与此同时，在大数据的时代，真房源的数据没有实现共享，导致买卖房源数据不对称，从技术层面上造成虚假房源层出不穷。

业内看法--

“假房源”现象急需整治，东莞业内呼吁发起“较真行动”

无论是对于监管者，还是从业者而言，如何整顿混乱的中介市场，都是一道难题。

不少二手房市场业内人士都表示，针对东莞出现的“虚假房源”现象，政府、中介平台以及中介从业者都需要规范约束。

与此同时，在政府层面，建议监管部门应进一步加强监管，打破中介控制房源，囤积居奇等行为，加大整顿二手房市场的力度，对于部分违规的中介平台，可予以重大处罚。同时，还需及时曝光不合规的中介平台和经纪人。

中介平台应明确"透明交易、签三方约、不吃差价"，通过优质服务、信息公开透明来提高市场竞争力。

另外，持证上岗应变成房产中介的标配，中介从业者应通过系列培训、考试，提升行业服务水平和自身专业素养，重塑经纪人的专业化形象，在开展业务方面更具优势。

此外，也有地产业内人士呼吁，东莞应加强行业规范，勇于向虚假房源宣战，号召二手房行业发起一场房源“较真行动”，真正对购房者和租客负责到底。