苏州八宗地成交超77亿 中海、绿城、复地、滨江等分食

6月1日，苏州市区出让八宗土地，其中四宗为纯住宅用地，两宗为商住用地，两宗为商服用地。八宗土地总面积311299.9㎡（约466.95亩），总起始价718049万元。其中，吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧地块由南京晶喆企业管理有限公司底价79259万元摘得，楼面价9210.04元/㎡。

该地块编号为苏地2020-WG-40号，出让面积30734.7㎡，建筑面积86057.16㎡，起始价79259万元，楼面起价9210.04元/㎡。该地块挂牌期内于5月28日出现1轮报价，底价应价。该地块设置竣工预售许可调整价。根据设定参数，地块市场指导价楼面价9333元/㎡，竣工预售许可调整价楼面价10079.43元/㎡，中止价楼面价10131元/㎡，最高限价楼面价10250元/㎡。

此外，苏州其余七宗地全部成功出让，八宗土地成交总价为‭770,811.74‬万元。其中，高新区科技城地块由中海地产(苏州)有限公司以204815万元竞得，楼面价18567元/㎡，溢价率12.53%，须现房销售；姑苏区城北西路东、金储街北地块以底价3035万元成交，竞得人为苏州沪苏石油有限公司；吴中郭巷街道地块则由苏州市吴中资产经营管理有限公司以底价5313万元拿下；

吴中区太湖新城地块由杭州滨宁企业管理有限公司（滨江集团）竞得，成交价234735.67万元，楼面价18594.5元/㎡，溢价率9.38%；吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧地块由广州绿泰投资发展有限公司（绿城）拿下，总价29969.8888万元，楼面价9229.57元/㎡，溢价率13.95%；上海复悠实业发展有限公司（复地）以总价201839万元竞得相城区黄桥街道望湖路东、永青路北地块，楼面价11052.33元/㎡，溢价率2.44%；吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧地块由江苏吴中地产集团有限公司以总价11845.18万元拿下，楼面价5652.03元/㎡，溢价率13.04%。

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