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金地翡翠星辰所在区域为科技城西——生态科技城板块，教育资源、生态自然景观资源、交通网全面铺设。科技城有着非常优秀的教育资源，项目后期也可以享受这里的教育配套，项目周边有很多规划中的学校。

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金地翡翠星辰，去年11月15日，金地以总价18.34亿元、楼面单价11134元/㎡摘得苏地2019-WG-46号地块，项目规划的产品是最小93㎡的精装小户型，小户型无疑会成为其吸睛的地方。

金地翡翠星辰附近还有南京大学的入驻，苏州校区，将被建设成为一所国内一流的高水平应用型大学，一个创新型特色研究生院，一批一流的创新技术，研发平台和产业基地。

五一人才落户新政的实施，会吸引更多年轻的大学生毕业后留在苏州工作，他们会选择低总价的小户型作为留在苏州的门槛。 需求端的不断放大，供应端的不断缩减，我们判断接下来苏州的房地产市场走势——小户型正逐渐走俏。

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