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金地翡翠星辰，去年11月15日，金地以总价18.34亿元、楼面单价11134元/㎡摘得苏地2019-WG-46号地块，项目规划的产品是最小93㎡的精装小户型，小户型无疑会成为其吸睛的地方。

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首先，从最近两个月苏州最新的楼盘开盘成交数据来看，目前卖得比较好的是小户型产品，以及部分热门板块的倒挂盘。第二，之前有较长时间，政府和房企都有导向性地不做小户型。 

某些城区，某些板块，是要求做100平以上大户型的，所以，这在一定程度上导致主城区小户型产品的稀缺，从而加剧了小户型的热销。 第三，年轻人才的持续加速涌入，对于小户型的需求会越来越大。 

五一人才落户新政的实施，会吸引更多年轻的大学生毕业后留在苏州工作，他们会选择低总价的小户型作为留在苏州的门槛。 需求端的不断放大，供应端的不断缩减，我们判断接下来苏州的房地产市场走势——小户型正逐渐走俏。

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