中海斥重金布局北深，土地市场再掀波澜

今日热点：中海花71亿元在北京、深圳继续扩储。中海地产近日在北京和深圳分别斥资40亿和30亿购入土地，显示出其积极扩张的态势。在北京，中海以底价获得丰台区地块，计划与此前购入的地块联手开发。在深圳，中海经过激烈竞拍，成功拿下龙岗地块，溢价率高达70.37%。中海的这一策略不仅反映了其对中国一线城市房地产市场的信心，也预示着未来将有更多高端项目问世。

中海地产日前在北京和深圳两大一线城市共计投入71亿元购入两宗地块，显示出其在土地市场上的积极扩张态势。在北京，中海以40亿元的底价获得丰台区一块重要地皮。这块地不仅位置优越，靠近丽泽金融商务区，交通便利，而且地块素质良好，适合开发高层住宅。分析人士认为，中海计划将这块地与此前购入的万泉寺地块一起开发，以推出差异化的产品，进一步挖掘丰台区的市场潜力。

而在深圳，中海经历了激烈的246轮竞价，最终以30.65亿元成功摘得龙岗区一宗地块，成交价较起拍价溢价70.37%。这反映出中海对深圳房地产市场的信心。深圳的宅地市场一向以高溢价难得见长，而中海在这次竞拍中脱颖而出，预示着未来将有可能推出高端住宅项目。不过，为了快速回笼资金，中海可能会将项目定价与片区均价相近，以便更好地适应市场需求。

中海地产在北京和深圳的土地收购，再次引发了业内的关注。这一策略的背后，体现了中海对中国一线城市房地产市场的巨大信心和战略布局的精准眼光。近年来，随着中国房地产市场调控政策的逐步放宽，一线城市的优质地块变得尤为抢手。中海在北京丰台区的多次拿地，表明其希望通过深耕来实现更高的市场占有率和收入增长。在深圳的高溢价竞拍，则展现了中海对该市场的长期看好。尽管地价高企带来了开发成本的增加，但中海凭借其强大的资金实力和市场操作能力，仍然具备将这些地块转化为高价值产品的潜力。未来，中海在这两座城市的项目表现，将在很大程度上影响其市场地位和行业声誉。

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