顶豪成交定力十足资产压舱石价值凸显

来源：房产装修家居资讯时间：2025-01-08 09:31

当前楼市将分化一词演绎得淋漓尽致,在新房销售整体不佳的情况下,顶级豪宅市场却逆势而上,走出一枝独秀的亮眼行情。据CRIC数据显示,2024年前11月,全国重点十城总价3000万元以上豪宅成交约3467套,已较2023年全年的2313套高出1155套,涨幅约50%,其中5000万以上成交596套,较2023年全年的332套增长约80%。顶级豪宅市场为何能够一骑绝尘?究其原因,财智客群对保值抗风险能力的高度认可便是底层逻辑,从而使顶级豪宅长期保持着不受市场变化影响的独立行情。

顶级豪宅是全球公认的避险资产,保值增值效果远超股票、债券等竞品。根据美国经济研究机构NBER报告显示,在过去一个半世纪里,房产是最好的投资品,扣除通胀之后,房产的回报率是6.6%,比排名第二的股票回报率4.6%整整高出了30%。即便是在数次波及全球的金融危机中,全球高端住宅依然表现亮眼,以极强的保值增值属性打赢资产保卫战。从长期回报的角度来看,高净值人群青睐豪宅的原因显而易见,正是得益于此,今年顶级豪宅市场依然逆市飘红,走出亮眼了的独立行情。

如何遴选顶级豪宅?顾名思义,顶级豪宅是对顶级稀缺资源的极致占有。按此标准,地处北京南三环中轴线之侧,天坛正南三公里的鲁能钓鱼台美高梅别墅无疑是上佳之选。据悉,鲁能钓鱼台美高梅别墅距离国贸7公里,距离天安门7.4公里,堪称当之无愧的一线城市核心地带。这为项目带来了近在咫尺的五大顶级商圈、多维立体交通网络、众多三甲医院、多元休闲项目等硬核配套资源。扎实雄厚的价值根基,赋予了鲁能钓鱼台美高梅别墅极强的增值潜力以及抗风险能力,在对抗市场波动和跨越经济周期方面表现卓越,成为当前楼市“压舱石”般的头号资产。

此外,顶级豪宅还具备“硬通货”属性,拥有足够的市场接受度,以及极强的变现能力。作为顶级城市别墅,鲁能钓鱼台美高梅别墅凭借令人惊艳的0.53容积率,打造出46套私门独户、有天有地的独栋级别墅产品,成为层峰人士的置业热门。再加上卖一套少一套的稀缺属性,鲁能钓鱼台美高梅别墅一直不乏受众,拥有广阔的市场根基。首屈一指的流动性与变现能力,使得鲁能钓鱼台美高梅别墅的资产安全系数领跑全城。