房企新方向：代建和商业业务成热点

今日热点：房企变阵：在代建等领域构建增长极。在房地产市场逐渐稳定的背景下，房企们正在寻找新的增长点，代建、商业地产和物业服务成为热门选择。绿城管理、龙湖集团等企业在代建和商业领域加大布局，推动新业务发展。与此同时，物业管理企业也在提升服务质量和效益，力求在市场中占据优势。新规的出台更是为商业地产的融资带来突破性支持，助力房企在较低成本下盘活资产。

n

最近，随着房地产市场开始稳定，很多房企正努力寻找新的增长点，比如代建、商业地产和物业服务等领域。绿城管理、龙湖集团等公司在这些领域的表现尤为突出。数据显示，2024年前三季度，绿城管理以2720万平方米的新签代建面积继续领先市场。这些业务不仅高利润率，还能帮助企业平稳盈利，成为房企的“压舱石”。

在商业地产方面，龙湖和华润置地等企业通过高利润和低成本的融资，把握市场机遇，取得了显著进展。根据最新数据，龙湖集团的经营性收入在2024年上半年达到131亿元，贡献了公司核心净利润的八成以上。而华润置地的经营性收入也首次超过开发业务，显示出强大的盈利能力。

物业管理方面，碧桂园服务、保利物业等公司继续扩展管理规模，力求在竞争中保持领先。同时，这些企业也在努力提升服务质量，注重与第三方项目的合作，从而优化业务结构。比如，碧桂园的第三方业务收入已占到总收入的98.7%，显示出其在多元化发展上的成功。

当前房地产市场的变化和挑战让我们看到，房企不能再单靠传统的开发销售取得成功。代建、商业地产和物业服务等新业务成为房企新的增长点，其高利润和低风险的特点为企业提供了稳定的现金流和利润支持。绿城管理连续八年市场占有率第一的成就，反映出代建业务的重要性和市场潜力。此外，龙湖和华润置地在商业地产上的突破，证明了经营性业务的巨大价值。从长远来看，这些新兴业务不仅能够帮助房企在市场竞争中保持优势，还能带来更可持续的发展。需要注意的是，虽然这些新业务的发展潜力巨大，但企业在布局时需谨慎规划，注重效益而非单纯的规模扩展。随着行业的不断发展，物业服务企业也在通过提升服务质量和注重第三方业务开拓来寻求突破，这无疑为整个行业带来了新的活力和希望。未来，房企需要更加灵活的策略和更强的执行力，以适应市场的不断变化和发展。 n

相关知识

代建能否成为房企未来发展新方向？
抢占代建“蓝海” 华东房企上坤入局
中交地产拟积极开拓代建业务 房企遨游代建蓝海
2024年房地产市场新动向：优秀房企如何应对挑战？
除了绿城，还有30+房企分食代建业务
房企扎堆代建业务过冬，需重视应收账款占比较高现象
2024年房企逆势破局，谋求新增长点的商业智慧
2024房地产市场新动向：龙头房企智慧经营揭秘！
雾里寻光｜房企扎堆进入的代建业务，还有多少蓝海可以挖掘
房企纷纷驶入代建赛道 抢占千亿新蓝海

网址: 房企新方向：代建和商业业务成热点 http://m.zx3q.com/newsview549990.html