购房指南:如何判断户型好坏?有全明户型吗?

海南购房攻略---不知道大家有没有听说过全明户型，相信看到这个词语，大家也能猜到全明户型是什么样的房子吧，全明户型对于购房者而言是非常好的一种户型，这意味着房子内部的采光条件非常的好，销售人员销售房屋的时候也会提到全明户型，那么真的存在全明户型吗？买房如何判断户型好坏呢？

真的存在全明户型吗？

如果销售人员在销售房屋的时候跟你承诺户型很好，属于全明户型，购房者就要注意判断真假了，全明户型这种说法确实是存在的，售楼小姐也会把这个作为卖点之一向业主推销。

所谓的全明户型就是指房屋内所有功能房间，比如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。简单点来说，就是户型里的每个房间都一个窗户，且采光通风皆佳。

买房如何判断户型好坏？

1、看开间进深

开间和进深分别指的是房子内部的长和宽，从这两个数据中，购房者可以判断出户型的好坏，开间是指房间的宽度，一般在3到3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。

2、空间比例和布局

判断户型的好坏还应该注意房子内部的空间分配比例和布局，例如，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免很难施展。也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置在看户型图的时候不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到比如室内空气不好的问题了。购房优惠！海南买房就找儋州诚房网，专业置业顾问，让您的购房之旅省钱更省心，

3、注意分区

通常功能分区明显的户型都是属于好户型的范围，而分区不明显的户型也就不是那么好了，房子的户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所；而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方；而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。

4、看采光通风

除了房子的整体结构之外，房子的采光和通风条件也是判断户型好坏的标准之一，比如厨房与卫生间合并称为住宅的核心部位，是家庭活动的重要场所，设备密集。厨房除应具备良好的采光与通风，还应注意厨具的摆放和管道的布局。同时，厨房应以面向西北为比较好的方位，以便油烟被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

买一套房子的总价也是越来越高，花了这么高价钱买的房子，自然是要选好的房子了，不管是户型好坏还是跟房子相关的其他因素，购房者在买房之前都应该仔细研究一番。

（来源：儋州诚房网）

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