2024年租房市场大盘点：哪些城市租金下跌？

2024年11月，中国住房租赁市场继续在淡季中徘徊，多城市租金小幅下跌。重点城市平均租金环比下降0.66%，同比下降3.18%。在政策推动下，各地积极筹集保障性住房，推动市场稳定。多城市在租赁市场政策方面有所创新，如优化公积金支持政策和推动基础设施REITs发展。土地市场方面，重点城市成交量有所增加。未来住房租赁市场将如何发展，值得关注。

2024年11月，中国住房租赁市场仍在淡季，重点城市的平均租金小幅下降，50个城市的住宅平均租金为每平方米每月35.6元，环比下降0.66%，同比下降3.18%。政策方面，各地积极推出住房租赁政策，支持收购存量房作为保障性住房，同时推动基础设施REITs的报告披露。地方层面，广州、郑州等地支持收购存量房，成都、南京、厦门等地优化了公积金支持政策。

在市场运行中，虽然租金下跌，但住房租赁企业仍在积极扩展业务，多家企业在全国范围内加快开业节奏。土地市场方面，22个重点城市共成交242宗涉宅用地，总规划建筑面积约为1559.7万平方米。其中，重庆以193.2万平方米的成交规模居首。

如今的住房租赁市场正处于一个重要的调整期，各种政策与市场动向交错影响着租金走势。租金下跌的趋势在一定程度上缓解了租房者的压力，但对于企业而言如何在变动中找到新的商业模式仍是挑战。政策支持力度的加大，特别是在保障性住房建设和金融支持方面，为市场注入了一定的信心。不过，市场的真正回暖还需更多时间和多方努力。未来，各级政府在租赁政策上的不断创新，可能会带来更多积极变化。企业在这种背景下，需要更加注重产品和服务的质量，提高市场竞争力，以适应不断变化的市场环境。同时，租赁市场的健康发展也离不开宏观经济的稳定与发展。作为租客，关注市场变化、合理选择租赁产品，才能更好地享受政策红利和市场带来的便利。

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