全链条服务释放生机，零秒空间产融模式揭示当下办公空间发展风向

来源：房产装修家居资讯时间：2024-12-06 17:01

引言

前段时间，中国首家众筹咖啡馆“3W咖啡”经营状态由存续变更为注销，曾经的中国互联网创业潮的最初见证者就此引退，不少创投圈人士由此感慨：“一个时代过去了”。

重新审视这段创业旅程，3W咖啡创始人许单单一番落幕感言道出真相：“可能并不是时代结束了，而是时代在变化”。毕竟，如今人们口中的创业，似乎只有两头热，要么是AI、新能源之类的高精尖生意，要么是下沉到县城的白牌好货和9.9元奶茶咖啡。

但在这两头中间，还存在着千行百业的生意，它们也曾在“大众创业，万众创新”的热潮中发光发热，只是上一个时代的逻辑早已不适用于它们。一方面，移动互联网的浪潮早已消退，人工智能、智能制造、工业4.0等朝阳产业开始崛起；另一方面，各自为战的创业早已被证明难以持续，企业自发转向，与产业生态的融通发展紧紧捆绑。

如今，创业不再是单打独斗，拼的是“融通”力度。

新时代的创业逻辑：向“强生态”、“强资源”聚集

十年前，随着《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》的发布，浩浩荡荡的“双创时代”正式启幕，每年的市场主体总数和每日新增数屡创新高。字节跳动、美团、大疆、滴滴、科大讯飞(002230)等独角兽星光熠熠，共享经济、平台经济、新消费、新零售等创新业态也接连涌现。

而十年后的如今，《政府工作报告》提出，“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”。“积极推动大中小企业融通发展”。从曾经的“大中小企业协同发展”到“大中小企业融通发展”，仅仅两字之差，意味着大中小企业更加紧密抱团、和谐共生。这也迎合了当今创业环境的变化：流量红利日趋见顶、资本向强资源靠拢、大平台趋于固化……此时的创新生力军，是向新兴产业发起冲锋的“专精特新”。

从最初的各自为营，到逐步形成合理规划和布局下的有序发展，再到融入产业生态圈，创新企业的发展路径和脉络正逐步厘清：向“强生态”“强资源”聚集，实现产业融通。

这一路径也被众多模式所验证。例如，海尔作为“链主”企业，成立了国内投资最大的项目——海尔卡奥斯工业互联网生态园，实现了从原材料进到成品出的全产业链智能化集成，以及绿色再循环互联工厂、智能家电产业园等，聚企成“链”，助“链”成群，吸引更多产业链配套企业集聚，成为大中小企业集群发展的典型。

另一类明星模式——工业互联网平台也是其中的典型：基于工业互联网平台，大企业与中小企业实现数据融通，带动中小企业“云上”融入产业链和大企业生产运营体系。例如中联重科(000157)等大企业，借助工业互联网平台推动中小企业业务上云、数据成链、智能运营，就是其中的成功案例之一。

此外，还有一部分共享办公空间、创业加速器等曾经的企业孵化载体，也跟随时代变化实现了转型。这些品牌将创新空间与产业生态深度融合，趟出了一条整合政策链、产业链、创新链的新路径，也成为了创业企业迁徙和发展的第一站。零秒空间，便是其中的代表案例。

从品牌创立之初，零秒便看准了“产业集群”对于企业发展土壤的重要性与长远价值，因此选择在北京酒仙桥这一知名产业发展高地发家。这里前身为酒仙桥电子工业基地，被誉为“中国电子工业的摇篮”，该区域汇聚了恒通商务园、恒通创新园、电子城(600658)、电通、兆维等多个老牌成熟产业园区，形成了电子信息、大数据、工业互联网、人工智能、数字安全等成熟的产业发展集群。零秒创始团队来自于恒通商务园运营团队，基于20余年产业园区的运营管理经验能力，充分利用了区域产业高聚合度的发展现状和先天优势，一举成长为大中小型企业所青睐的“拥有产业聚合优势的新办公空间”。

零秒电子城社区实景

如今，零秒在创新空间与产业服务方面又有了新的探索与实践。作为北京市小型微型企业创新创业示范基地、北京市创业孵化示范基地，零秒择址中关村(000931)电子城科技园所打造的酒仙桥区域标杆产业孵化载体——零秒电子城社区落地。

零秒空间，递出一张产业生态聚合的新名片

在新的创业逻辑下，为了获取外部力量的扶持，创业公司从建立初期就开始考虑资源的多寡。哪里聚集了丰富的产业资源，哪里拥有完善的产业服务，哪里具备优质政策扶持，公司就向哪里靠近，即“顺势而为，找到群体，到水草丰茂的地方去”。

换言之，新时代的创业企业在安家时最初做的，已不是单纯的办公选址，而是选择能办公更能对接全链路产业服务的平台。而经过多个创新空间与产业生态融合项目的探索，无论是产业链对接、产业服务与企业服务支持，还是空间服务支持等，零秒已经具备了这些能力，并成功为自己打造出一张产业生态聚合的新名片。

零秒服务企业聚集在医疗健康、人工智能、新一代信息技术等产业

这张名片的背后，除了长期的项目经验积累，拥有产业基因也是关键所在，其新近落地的零秒电子城社区项目也印证了这一点。

从区域产业发展潜力来看，自2022年明确了“科技+商务”双轮驱动发展战略，北京市朝阳区正系统谋划并全力推动以产业互联网(工业元宇宙)、人工智能、数字安全为核心的“3+X”重点产业集群。目前，朝阳区“一纵一横多引擎”的区域产业布局已经初具形态，紧密对标长三角、珠三角、粤港澳大湾区，无论从创新链、产业链，还是资金链、人才链来讲，对于创新企业都有着莫大的吸引力。

零秒电子城社区实景

除了拥有朝阳区的产业发展政策优势之外，已有的产业生态也为零秒电子城社区项目增光添彩。项目地处北京市朝阳区电子城·国际电子总部，其作为中关村朝阳园电子城科技园的核心产业承载园区，聚集了360、世纪互联、中国电信等世界500强企业总部，产业资源集聚优势十分明显。

对入驻的初创公司、中小微企业来说，通过这一空间运营与产业服务平台的对接，让企业更有机会获得朝阳区产业发展政策及资质资金的支持，享受产业专业服务、行业及区域奖励等优惠政策。同时，高新技术、文化科技等类型企业还能享受专项资金、融资补贴等中关村奖励政策。

同时，零秒自身的产业资源优势也将进一步为入驻企业提供助力。依托京东方科技服务产业资源，更多企业可通过零秒获取企业培育服务，高效、便捷地享受北京市、朝阳区、中关村朝阳园等多重优惠政策引导及申报。

零秒电子城社区实景

集创新资源、区域政策、专业服务于一身，零秒电子城社区项目形成了这一完善的产业服务综合体。作为零秒全新的“产业生态创新空间”，在基础办公空间产品层面，项目也将灵活共享办公、高端商务办公与总部研发办公进行了创新融合，并与周边大产业园区、传统写字楼产品形成了差异化互补。

无独有偶，“零秒模式”在其他区域产业聚集地也有颇为成熟的落地案例。比如，在苏州落地的LIMO SPACE产品——零秒阳澄湖中心，同样是这一模式下的优秀项目。该项目将苏州工业园区阳澄银座的营商环境、区位优势、交通便利、自贸区政策，以及中欧校友总部的产业资源等多项优势进行叠加，因此成功吸引一批数字经济、能源科技、新技术研发、人力资源等领域的高成长型企业和成熟企业分支入驻。

零秒阳澄湖中心实景

再如，合肥市新站高新区的 “芯屏/器合” 高端优势产业区，拥有着以京东方为代表的新型显示产业集群。零秒·戈斯曼孵化加速中心扎根于合肥这一核心产业区域，该项目借助新站高新区提供的一系列优惠政策，让众多符合资质的企业享受到了房租减免等支持，大大降低了创业成本。同时，通过零秒“政企直通”服务更能直接对接到高新区，大大提升了政策对接效率。

走向长远的必由之路，看见产业服务的力量

双创十年，创业的艰辛以及创业环境的变化，让越来越多的中小微企业意识到，受经济、资本、政策的多重影响，企业长期稳步经营，需要从产业服务和产业生态中汲取更多的长远价值。

这实则对服务提供方提出了更高要求。一方面，如何让产业服务的成果最大化，让被服务企业的效率提升“看得见”；另一方面，在办公场地和财税法等基础服务需求之外，如何让更具个性化的企业需求得到满足。这些都要求服务提供方在链接空间、企业的同时，对企业的产业背景和发展需求有更切实的理解，做更深层次的挖掘。

以零秒为例，除了在产业资源整合、对接，以及集群生态的塑造方面持续深耕外，也在积极落地更多产融模式，比如承办区域机构主导的区级市级创新创业大赛、打造产业投融资路演赛事，搭建产学研资源的交流服务平台等。

早期入驻零秒空间的逸超医疗便是其受益企业之一，其致力于“E超”医疗设备研发和生产，在公司创业期及快速发展阶段均得到了零秒科技服务团队的帮助。尤其在产业政策获取、科创赛事推荐、项目投融资接洽等方面获取的支持，帮助企业积累获取了更多的市场机遇和不可估量经营发展成果。

中国重大疾病早诊早干预领先品牌——博尔诚旗下医学检验所，同样是零秒全链条服务中充分满足企业个性化定制需求的典型案例。合作中，零秒突破了办公空间定制的常规服务能力圈，基于安全、科学、可靠的医疗检验检测的高标准高要求，为博尔诚医检所定制了包括检测试剂生产区、染色体核型分析区、无菌采血区、检疫区、医检办公区和客户服务区在内的专业医检空间。而对博尔诚医检所而言，以这一形式更低成本、更高效率地获得定制化产业空间，不仅为企业带来了更加安全有序的工作环境，也提升了企业整体的竞争力。

零秒为博尔诚打造的医检空间

如果细观当下市场，像逸超医疗、博尔诚这样的科创企业，以及零秒空间这样的产业服务平台，都并非个例。这些企业不断更新和生长，并带有不同的区域与时代发展烙印。因区域产业发展特质不同，他们的空间形态、产业服务也不尽相同，但相同的是，这些来自五湖四海的人才、资金、技术、信息，都在特定区域高密度地汇聚、碰撞，而后又反哺企业、产业，迸发出一簇簇创新的火花。

创新创业是一个国家科技与经济进步的不熄引擎，在时代变革的推动下，产业融通已确切成为新的发展路径。在复杂多变的市场环境中，企业需要敏锐捕捉产业集群中孕育的趋势与机遇，同时灵活应对不确定性带来的挑战。而在变化到来之前，零秒已做好充足准备，千帆竞渡时推动一众科技企业驶向长足发展的航道。

（责任编辑：刘畅）

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