11月楼市回温，京沪土地收入超300亿！

11月，房地产市场迎来回升，30城新房成交量和20城二手房成交量均有所增长。京沪两地土地出让金均超过300亿元，显示出土地市场的热度。各大房企通过多种融资方式获取资金，积极进行债务重组和项目合作。在政策方面，全国多个城市取消普宅标准，降低购房门槛，为房地产市场提供支持。

11月的房地产市场表现不错，30个城市的新房销售面积环比上升了12.4%，同比更是增长了20.6%，二手房市场同样火热，20个城市的二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。不过，10个城市的新房可售面积环比却有所下降。土地市场方面，一线城市的成交量下降了近两成，但出让金总额同比增长超一成，上海以超317亿元的收入领跑。

在企业动态中，许多房企通过公司债和中期票据等方式筹集资金，并积极进行债务重组。旭辉控股集团已与大部分债权人达成重组协议，而中骏集团也在原则上与债权人达成共识。招商蛇口决定退出与华发的合作，挂牌出售绍兴项目股权，珠海大横琴集团则与万达商管集团签署了战略合作协议。

房地产市场的种种迹象表明，市场正在逐步回暖。新房和二手房的成交量都在显著增加，尤其是深圳和北京的二手房市场表现非常抢眼。土地市场虽然供应有所减少，但出让金的增加表明市场需求依然强劲。一线城市的土地出让金占据了很大比例，显示出核心城市的吸引力。而在融资和债务重组方面，房企也在积极寻找突破口，通过多样化的融资策略和债务重组来应对当前的市场挑战。政府层面的政策支持也在不断加码，为市场的进一步复苏提供了有力保障。总的来说，房地产市场虽然面临挑战，但在多方努力下，未来仍有望继续复苏。

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