几百家房企接连破产,没人接盘,炒房客的好日子到头了

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-30 10:15

作者：网慧验房

最近小编看到一个消息，深圳某个程序员，月薪三万五，买了600多万的房子，仅月供就2万1，可是经历疫情停工，复产没多久又被公司裁员。而现在工作难找，家庭及房贷压力，让他后悔买了这套房子。

从他的经历中，我们看到了现在中国年轻人的真实写照，一个激情青年，就这么被一套房折腾的未老先衰。对于很多人，选择买房而不是租房，除了寻求安定外，更多的是对老婆、孩子等家庭的负责，毕竟稍微沾亲带故的见面就问“买房了吗？在哪买的？

还有，在很多人的心里都有一个共同的认知“今天不买房，明天房价会更贵”。

正是这种普遍认知，让我国的一二线城市的房价持续走高，同时也让炒房客、房产中介有机可乘，恶意炒作，而畸形的高价房最终还是由普通民众买单。

没人接盘，断了炒房客后路

我国的炒房客一直有个信念“未来房价只涨不跌”，在市场上鼓吹房价上涨的，八成都是炒房客，据数据显示，如今房产中介的数量是开发商的万倍。

目前在“房住不炒”的政策下，一二线城市开始了限售、限购，购房门槛提高，而三四线城市政策开始放宽，不少炒房客开始将目标转至三四线，但随着棚改热潮逐渐褪去，三四线城市房价处于下行阶段，毕竟本地居民都拥有1—2套房，所以他们为炒房客接盘的可能性不大。

加上购买者买房考虑更多的是其居住属性，而不是升值空间。现在年轻人也开始慢慢接受婚后租房了，这也直接断了炒房者的后路。

我们坚信，没有中间商赚差价的房市才是稳定发展的关键。

楼市发展不景气？

据了解，从去年开始，到现在已经有400多家中小房企宣布破产，最近，更有消息爆出仪征某房地产开发公司宣告破产旗下别墅住宅被挂上法拍网拍卖起拍价逾亿元。

甚至像之前恒大更是做出了7折卖房的举动，如果员工无法完成任务的话，那么将直接被除名。

以上迹象表明楼市销售的不景气。经济发展到现在，房地产前期造就太多房企，今年开发商拿地的积极性远低于去年，当开发商开始变得谨慎起来，就足以证明对楼市信心不足。

在今年上半年部分城市同比略低。目前很多上市房企虽然第一主营业务是地产开发，但开始逐渐多元化业务发展，主要围绕房地产上下游业务。以前，高杠杆房企更看重销售额的增长，而疫情冲击之后，更多房企将目标转向利润，毕竟手有余粮才能生存活下来。

对于当下的楼市发展，你们有什么看法，会支持铲断炒房者的后路吗？