购房新政来袭：大房子契税优惠多多

来源：房产装修家居资讯时间：2024-11-14 10:00

今日热点：契税优惠政策12月1日起执行。财政部等三部门推出新税收政策，降低购房契税，尤其是面积较大的住房。对140平方米及以下的住房，契税仅1%，而140平方米以上的住房税率也有所减免。这些政策有助于减轻购房者负担，尤其是在北京等一线城市。同时，涉及增值税和土地增值税的调整，为房地产市场注入新的活力。

财政部、税务总局、住建部联合发布了一项关于房地产的新税收政策，给买房的朋友带来了福音。根据政策，购买140平方米及以下的住房，契税将按1%的税率征收，而140平方米以上的住房同样也享有不同程度的减税。这项新政策将在2024年12月1日起实施，旨在促进房地产市场的健康发展。

对于购房者来说，这无疑是个好消息。特别是那些打算购买“大房子”的家庭，如今也可以享受到契税优惠政策了。以北京为例，一套120平方米、总价800万元的首套住房，契税从原来的12万元减至8万元，省下4万元的税费。增值税方面，新政策取消了普通与非普通住宅的界限，对购买2年以上的住房免征增值税，这对北京、上海等一线城市的购房者尤为有利。

土地增值税的调整也很重要。三部门规定，降低各地土地增值税预征率下限，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。这些措施不仅有助于降低购房成本，也能进一步刺激市场活力。

此次出台的税收政策在多个层面对房地产市场带来了实质性的利好。首先，契税优惠的扩大适用范围，无疑对家庭购房者是一大福音，尤其是对那些计划购买大户型的家庭。过去，90平方米以上的住房要面临较高的契税，而新政策下，140平方米以下的住房仅需缴纳1%的契税，大大减轻了购房负担。对于一线城市来说，此政策的实施意味着更多的购房者可以享受到优惠，这将进一步刺激购房需求，推动市场的活跃。

对于增值税的调整，更是为市场注入了一剂强心针。取消普通与非普通住宅的标准，在很大程度上降低了购房者的税负，尤其是在过去调控严格的一线城市。这一举措不仅能吸引更多购房者入市，还将推动市场的流动性。

从长远来看，房地产市场的健康发展离不开政策的支持。这次的税收优惠不仅能解决短期内的市场困难，还为未来房地产市场的可持续发展奠定了基础。相信在这些政策的推动下，房地产市场将会迎来新的变革与发展机遇。