房产税收新政来袭，买房成本下降

来源：房产装修家居资讯时间：2024-11-13 22:00

今日热点：住房交易税收新政来了。财政部等部门联合发布新政策，旨在促进房地产市场健康发展。新规明确，住房交易契税优惠力度加大，土地增值税预征率下限降低，家庭唯一和第二套住房契税标准统一为1%。此外，二手房交易成本也得以降低，增值税和土地增值税的优惠政策得以保持。

这次发布的新政策无疑给房地产市场注入了一剂强心针。对于购房者而言，尤其是家庭刚需和改善性需求的买家，契税优惠的扩大无疑是个好消息。过去，90平方米的低税率优惠面积标准限制了不少家庭的选择，而如今提高到140平方米，让更多人享受到优惠，购房门槛大大降低。此外，土地增值税预征率的下调，可以有效缓解开发商的资金压力，促进新项目的推出，有助于房价的平稳。再加上二手房增值税的减免，整个市场的交易成本全面下降，这对市场的活跃度提升起到了积极作用。更值得关注的是，这些政策统一了不同地区的标准，提高了政策执行的公平性和透明度。尤其是在北京这样的城市，新政策的执行更具示范意义，可以预见，未来将有更多城市跟进这些措施。尽管政策的初衷是推动市场健康发展，但也需警惕市场过热带来的潜在风险。整体来看，政策的发布为购房者和企业带来了实实在在的利好，期待市场在政策的引导下，能实现更稳健的发展。