招商蛇口获A股首单房地产回购增持贷款,额度超7亿元
近日,A股掀起回购贷款潮,房地产领域的首单贷款落入招商蛇口手中。
10月20日晚间,招商蛇口发布公告称,公司已与招商银行深圳分行签署《合作协议》,并获得《贷款承诺函》。根据协议内容,招行深圳分行拟为公司的股票回购项目提供不超过7.02亿元的贷款额度,贷款期限12个月,贷款利率原则上不超过2.25%且不超过市场利率。
据悉,这笔贷款将专项用于招商蛇口的股票回购项目,旨在通过回购股份来稳定和提升公司价值,增强投资者信心。
图片来源:公告原文
在此之前,招商蛇口董事长蒋铁峰曾提议过回购公司股份。10月16日,招商蛇口发布回购方案称,拟回购不低于3.51亿元、不超过7.02亿元的股份,同时表示,此次回购旨在维护投资者利益,增强投资者信心。
据了解,招商蛇口此次选择了注销式回购方式,目的是减少流通股数量,剩余股东的持股比例会因此相对增加,同时增强了股东权益,能够使到上市公司每股收益与投资者权益得以提升,有助于稳定股价。
以此次招商蛇口获得的贷款额度来计算,贷款金额已完全覆盖了回购所需资金。
“此次操作意味着房地产领域首例股票回购和增持专项再贷款落地,也是目前资本市场创新工具在房地产领域的应用。此类政策工具推出,本质上发挥了稳定资本市场的功能。尤其是对于房地产领域的发展来说,也对后续上市房企市值管理提供了新的启示”,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
另外,这一回购增持贷款政策的落地,也得益于中国人民银行、金融监管总局及证监会在10月18日联合发布的《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》。在该通知中曾明确,将为符合条件的上市公司及主要股东提供再贷款,专项用于股票回购及增持。首期再贷款额度达3000亿元,年利率1.75%,期限为一年,可视情况展期。
这一政策不仅为上市公司提供了实质性的资金支持,更在市场中传递出强烈的积极信号,有助于提升投资者信心,稳定市场预期。
值得关注的是,在招商蛇口官宣后的第一个交易日(10月21日),该公司股价收涨3.26%,市值收复千亿关口,这一表现也反映了投资者对回购增持贷款政策的积极预期。
除招商蛇口外,截至10月20日,已有23家沪深上市公司披露公告,表示公司或控股股东已与银行达成意向协议或取得贷款承诺函,将使用贷款资金用于回购或增持股票,总涉及金额已超过100亿元。
据业内人士分析,接下来,随着越来越多公司加入回购行列,市场的流动性预计将出现明显提升,有助于缓解近期市场的波动。
“结合目前房企的经营业务来看,接下来此类回购的市场机会较大”,严跃进分析指出,“10月份各类房企销售业绩预计会有较大幅度的提升,这将在很大程度上将助力房企市值管理的优化。所以后续房屋销售和市值管理工作结合,有助于提升一些房企更好发展,反过来也有助于此类房企获得更好的发展空间”。
从市场表现来看,近期楼市利好政策频频发布,叠加传统的销售旺季,“银十”楼市表现已超过预期。
据中指研究院监测,十一假期期间一线城市各项目到访和认购量明显提升,广深表现优于京沪,其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平,北京、上海也超过了9月全月的认购量。
在10月17日国新办举行的新闻发布会上,住建部部长倪虹也指出,中国房地产在系列政策作用下,经过三年不断调整,市场已经开始筑底,10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
来源:澎湃新闻返回搜狐焦点首页,查看更多
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