股票回购、高管增持 房企展开护盘行动

  在“房住不炒，促进房地产市场平稳健康发展”的主基调下，有业内人士分析，房企融资环境或将分类放松，贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企，经营和管理红利高的房企价值将二次绽放，选取高质量周转标的。

  沪深两市多家房地产企业通过多种措施来稳住股价，部分房企在资本市场上也很快通过该措施获得正面反馈。

  房企多次进行股份回购

  据不完全统计，截至4月19日，自春节开市以来，沪深两市已有约20家房地产企业先后发布股份回购方案。其中，格力地产发布的第四次回购股份进展公告显示，截至2020年3月底，公司第四次回购股份已累计回购7417万股，占公司总股本的比例为3.6%，耗资总额超过3.65亿元（不含交易费用）。其中，仅今年3月，公司通过集中竞价交易方式回购股份就有200万股，支付金额约931.6万元。

  在上市公司进行股票回购之际，部分上市公司的重要股东和高管也纷纷增持，看好公司发展成为股东增持的主要原因。如龙湖集团4月15日发布公告称，公司一名主要股东Charm Talent于公开市场增持合共420万股普通股，持股比例增至44.01%；世茂股份的实际控制人许荣茂通过旗下的世茂投资增持世茂股票，增持数量高达7502万股，占总股本的2%，增持后其持有的世茂股权占比达到了70.15%；旭辉控股发布公告称，将根据股份奖励计划向执行董事林峰售出435万股股份，占已发行总股份的0.06%。

  头部房企更具融资优势

  股票回购、高管增持等举措对地产股也产生一定正向影响。记者注意到， 4月6日，龙湖集团再次发布增持公告，当日收盘，龙湖集团收涨2.63%，报39港元/股，市值也达到2390.1亿港元的历史高位，市盈率为11.66。招商证券分析，4-5月数据才是关键研判点，在“稳房价”下，经营和管理红利高的房企价值将二次绽放，选取高质量周转标的。

  克而瑞地产研究中心指出，2020年一方面，房企融资环境或将分类放松，贷款受益主体或将倾向于大中型品牌房企，国企、央企以及头部房企更具融资优势，融资成本有望适度下移。

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