北京二手房市场热度回升，10月有望破纪录

网友关注：北京二手房冲刺“金九银十”。北京的二手房市场在“金九银十”期间表现活跃，交易量显著上升，部分业主开始提高价格。新政策的发布降低了购房门槛，吸引了大量潜在购房者。尽管市场热度增加，购房者仍需理性选择，考虑房源的实际价值和市场情况。

北京的二手房市场在这个“金九银十”期间表现尤为活跃，交易量呈现显著增长的趋势。据数据显示，自国庆假期以来，北京二手房的日签约量不断攀升，9天内的网签量已达到6460套。尤其是低总价的“老破小”房源成为市场热点。麦田房产形容这一时期为“火爆”，预计10月份的成交量可能会轻松超过2万套，创下近年来的新高。这种市场热度也推动了房价的变化，一些业主开始提高挂牌价，尤其是在优质次新小区，涨价成交的现象频现。

新政策的出台为这一市场热潮推波助澜。9月30日，北京发布楼市新政，降低购房门槛，首套房和二套房的首付比例分别降至15%和20%，购房资质也有所放宽。这一政策的出台，显著地释放了购房需求，吸引了大量新购房者入市。根据市场分析，这次政策调整是自2011年以来最大力度的限购松绑组合，大大增加了购房的可能性和选择空间。

面对如此火热的市场，购房者需要保持清醒的头脑。虽然新政策降低了购房门槛，增加了市场活力，但购房者应谨慎选择。房价虽然在部分区域有上升趋势，但并非所有房源都具备升值潜力。购房者在做决定时应考虑房源的实际价值、地段、以及自身的长远需求。此外，市场的回温也不代表长期的稳定增长，政策的影响力可能会逐渐减弱，供需关系的变化也会影响房价走势。因此，在购房时，不仅要看当前的市场热度，还要关注长期的投资回报和市场风险。总之，买房是一项重要的财务决策，理性分析市场动态，把握合适的时机才是最佳的选择。

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