北京城建地产:打造 “品质 ? 人生” 、共创美好生活

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。

北京城建地产凭借稳健业绩、良好的投资理念、持续提升的经营质量、合作共荣的发展理念以及较大的增长潜力，品牌实力不断增强，荣获“2024中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”荣誉。

图：北京城建地产经理助理刘旭先生领取荣誉证书

图：北京城建地产荣誉证书

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266，以下简称“北京城建地产”）是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质。北京城建地产立足北京市场，拓展一二线及核心城市，不断优化区域布局，抢抓机遇，应势而变，坚持精细运营，立足管理创新，不断提高全盘统筹能力，坚持构建了稳健、均衡的发展新局面。

三大主业协调发展、引领公司实现新跨越

公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略，不断深化区域布局，开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定、上海10大城市，持续从地方开发企业向全国开发企业转型。北京城建地产目前在手棚户区改造项目10个，一级开发项目4个，二级开发项目50个。开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态，逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。

基于对市场的深刻洞察，北京城建地产形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面，不断探索向文旅地产转型升级，持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。

图：东黄山国际小镇

品质筑造为梦筑城、品质好房为爱筑家

随着经营规模、经营地域的扩大，北京城建地产紧紧把握市场需求，先后分三个阶段对住宅产品进行了三次改造升级，不断调整和完善产品结构，陆续推出了“龙樾”和“国誉府”两大高端系列产品。

第一阶段是以北苑家园为代表的居住型产品，北京城建地产提出“倡导现实生活主义，打造大众精品品牌”的理念；第二阶段是以世华泊郡、筑华年为代表的改善型产品，北京城建地产开始以“为千百万人提供理想居所”为理念，聚焦改善型产品；第三阶段是以世华龙樾、国誉府、天坛府项目为代表的品质型产品，北京城建地产遵循“实现产品、服务在时间和空间上的完美结合”的开发经营理念和“品质·人生”的品牌理念，深入研究品质型产品。

2018年，北京城建地产在成立二十年之际，提出了“新时代中国生活方式创领者”全新定位，并以“为梦筑城、为爱筑家”为品牌口号，不断筑造高品质好房。

图：香山樾

多元化城市更新、尽显国企责任担当

北京城建地产不断提升产品设计理念与配套服务水平，一直坚持品质好房，布局“中心城市+城市群”，提升城市研判精准度，把握区域市场结构性机会。同时不断履行国企社会责任，发挥国企资源整合优势，积极参与到城市改造、乡村振兴、保障房建设、社会公益、精准扶贫等领域，为落实乡村振兴战略，提高人居综合质量贡献力量。北京城建地产紧抓棚改机遇，全面发力棚改项目，成为北京“棚改第一股”，总规划建筑面积超680万平方米，总投资额超1000亿元，为公司增加大量土地储备，为北京旧城改造、疏解整治促提升做出了重要贡献，打造了“望坛模式”“临河速度”“怀柔标杆”“动感价值”“保定样板”等棚改标杆项目。

图：望坛新苑

商业运营卓有成效、积极探索文旅产业

北京城建地产操盘的城奥大厦、泰和国际、城悦荟购物中心、熙悦汇中心(成都)等，目前运营卓有成效，项目收益持续向好。北京城建地产正致力于建立高效的运营模式、提升运营效益，通过坚持招商先行、定制开发、委托经营等方式，探索高效商业地产运营模式；与优秀商业地产运营机构合作，探索轻资产运营模式，整合商业资产，通过业态提升来提高资产收益。探索资产证券化，盘活现场商业资产，实现资产价值最大化。

在不断巩固和强化现有业务优势的基础上，北京城建地产积极探索转型升级，实践跨界融合发展，以文旅产业为抓手，发挥北京城建集团产业链协同效应和品牌优势，以北京云蒙山、安徽东黄山国际小镇项目为代表，持续加大资源储备，不断在文旅运营上发力。

图：城奥大厦

结语：

自此，北京城建地产实现了发展大跨越、经营大攀升，获得“首都文明单位”，北京市“十大书香企业”、“中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”等荣誉，彰显了在全国房地产行业的突出地位和影响力。

2024年，北京城建地产聚焦主责主业，加大板块协同，以优化资源配置、加强资产管理、提高资金效率、释放资本价值为主线，坚持投资、经营、产品、组织全面升级。

未来，北京城建地产将继续与中国房地产发展同频共振，聚焦首都功能定位，开阔发展思路、增强发展本领，在稳中求进、以进促稳、先立后破中，把握好大局大势，保持“新时代中国生活方式创领者”的战略定力，始终围绕“国内领先的城市开发运营商”的战略目标持续迈进。

相关知识

紫荆花中标北京城建外墙涂料战略集采
共创美好生活 多家品质物企斩获“美好生活社区践行者”称号
越秀地产肇启北京人居新章 与首都致远偕行
匠心品质筑就传世臻品 北京城建启新怀柔楼市
城建发展：为北京城建（海南）地产8.5亿元开发贷款提供担保
越秀地产肇启北京人居新章，与首都致远偕行
盛况空前！北京城建「金房节 」，16盘联动盛惠金秋
解码“西贵所向” 北京城建·龙樾天元重构高端人群生活焕新
品质生活等你来——北京城建·城悦荟盛大开业
地标缔造家or历史溯源者？北京城建地产又完成了一次跨界