北京海淀两大地块挂牌，总价超百亿即将开拍

北京市海淀区的功德寺棚户区改造项目近日挂牌，两块住宅用地总起始价格超过百亿，11月5日将进行拍卖。地块未来可能规划为低密洋房社区，参与竞拍的买家需提交高标准住宅建设承诺书。有兴趣的投资者快抓紧时间申请吧！

最近，北京市海淀区的功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001和HD-GDS-002两块地正式挂牌，等着11月5日开拍。这两块住宅用地的总起始价格超过了百亿，具体来说，HD-GDS-001地块的起始价为45亿元，而HD-GDS-002地块的起始价则为55.5亿元，销售指导价均为每平米10.5万元，浮动8%。

对于HD-GDS-001地块，其编号为京土储挂[2024]043号，土地面积约3.47万平方米，建筑控制规模约7.28万平方米，起始价格45亿元。这个地块用地性质为R2二类居住用地，容积率为2.1，控高30米，未来有很大可能会被规划为低密度洋房社区。值得注意的是，这次挂牌出让设定了合理上限价格为517500万元，当竞买报价达到这个价格时，就不再接受更高的报价，而是转为现场摇号方式来确定最终的竞得人。参与现场摇号的竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》。

至于HD-GDS-002地块，其编号为京土储挂[2024]044号，土地面积约4.25万平方米，建筑控制规模约8.92万平方米，起始价格55.5亿元。它的用地性质同样为R2二类居住用地，容积率2.1，控高30米。本次挂牌出让设定的土地合理上限价格为638250万元，当竞买报价达到这个上限时，也会转为现场摇号方式确定竞得人，参与摇号的竞买人同样需要提交高标准住宅建设承诺书。

这次海淀区功德寺棚户区改造项目的挂牌出让，无疑是给房地产市场注入了一剂强心针。超百亿的起始价格以及高标准的住宅建设要求，意味着未来这里的住宅品质将会非常高，投资价值也不言而喻。对于开发商来说，这无疑是一次千载难逢的机会，不仅可以通过开发高端住宅项目来获取丰厚的经济回报，更可以借此提升企业的品牌影响力。然而，高标准的建设要求也意味着开发商需要具备相应的技术和资金实力，同时还要有长远的规划和布局。对于购房者来说，未来这里的住宅无疑会成为市场上的稀缺资源，高品质的生活环境和便捷的交通条件，将吸引大量高端置业者和投资者的关注。当然，购房者在选择时也需要综合考虑各种因素，尤其是未来的社区配套和物业服务质量。总之，这次挂牌对市场各方都是一次机遇和挑战，相信未来这片区域会焕发出新的活力。

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