63.7亿!中铁触达上限,海淀树村北地块转入高标准建设方案投报程序!

5月10日,北京延期开拍的25宗地正式开拍。

25宗地集中竞价、起拍价超900亿元,吸引了超60家房企及联合体参与,保证金已超千亿,这在北京土地市场绝无仅有。

5月10日下午17时40分,海淀树村棚户区改造B-1北地块举行现场竞价。

据悉,共有中海、金地+华润+保利、中铁、绿城、招商+城建、金茂、万科、融创、中冶、中交、首开、懋源等12家房企竞拍位于海淀区海淀镇树村地区,编号为京土整储挂(海)[2021]013号的地块。最终,经过42轮报价,中铁以总价63.7亿元+20%政府持有触达上限,转入高标准建设方案投报程序!

官网资料显示,该地块出让年限为70年,属于R2二类居住用地,建设用地面积5.7万㎡,规划建筑面积不大于9.24万㎡,容积率小于1.6,限制高度18米,绿化率超过30%。挂牌出让起始价为人民币6.21亿元,竞价阶梯为人民币3200万元整,竞买保证金为人民币1.25亿元。该宗地将以临时三通一平形式供地。

63.7亿!中铁触达上限,海淀树村北地块转入高标准建设方案投报程序!

本次树村地块属于“二进宫”地块,曾在2020年年底入市后被收回,本次竞拍受到很大关注。

据中指研究院介绍,该宗地位于农大南路南侧,北邻上地,南接北五环,西邻中关村软件园0.00元/平方米[海淀]中关村软件园2套在售。附近10公里内,有北京大学、中国农业大学、北京体育大学等高校。10公里内有中国中医科学院西苑医院、上地医院、华联购物中心、五道口购物中心,名校汇聚,高素质人才聚集。地块周边教育、医疗、商圈等配套较为成熟。附近景观有颐和园、圆明园。地理位置得天独厚,值得买房人关注。

房价方面,周边新房有颐和金茂府楼盘,均价约11.2万元/㎡,融创香山壹号楼盘,均价约11.4万元/㎡。目前周边二手房均价在7万-9万元/平左右。

63.7亿!中铁触达上限,海淀树村北地块转入高标准建设方案投报程序!

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