存量房贷利率下降0.5％，购房者利好消息！

中国人民银行宣布，首套、二套房存量房贷利率将平均下调约0.5%，并在2024年10月31日前完成。此举旨在减轻借款人利息负担，提升购房者的市场信心。预计这一政策将惠及5000万户家庭，每年节省约1500亿元。

中国人民银行发布了新公告，调整首套和二套房存量房贷利率，平均降幅约0.5%。这意味着很多借款人的利率将会有所下降，特别是那些存量房贷加点幅度高于-30基点的家庭。他们的利率将被统一调整到不低于-30基点，并靠近全国新发放房贷利率水平。各家商业银行应在2024年10月31日前完成此项调整。

此外，新政策还简化了存量房贷的调整程序，不再区分首套和二套房。最低首付款比例统一为不低于15%，这对很多购房者来说，是个好消息。以前，很多家庭因为首付款比例不统一而感到困扰，现在这个问题得到了统一的解决。

为了进一步支持保障性住房建设，中国人民银行还调整了再贷款政策。对于符合要求的贷款，央行将再贷款比例从贷款本金的60%提升到100%。这意味着更多的资金将流入保障性住房建设领域，帮助地方政府和企业更好地完成相关项目。

这次存量房贷利率的下调，无疑是给购房者带来了一大利好消息，特别是在当前房地产市场相对疲弱的情况下，这项政策将显著减轻借款人的利息负担。以一笔100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假如利率从4.4%降至3.55%，每年将可节省约5600元的利息支出。这对于家庭月度预算紧张的借款人来说，无疑是一笔不小的金额。预计这项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，每年节省支出高达1500亿元。这样的政策不仅能够直接减轻购房者的经济压力，更能提升市场信心，促进房地产市场的平稳发展。而再次提高保障性住房再贷款比例，更是为保障性住房建设提供了坚实的资金支持，体现了政策层面对民生问题的关注。总体来看，这些政策措施不仅有助于减轻购房者的负担，也有助于提升市场的稳定性和可持续性。

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