央行宣布：存量房贷利率大降0.5个百分点！

大家好，最近大家都在关注房贷利率下调的事儿吧。今天，央行终于官宣了：存量房贷利率要降啦！央行行长潘功胜在发布会上说，这次要把存量房贷利率降到新发放房贷利率附近，平均降幅大概是0.5个百分点。同时，还要统一首套房和二套房的最低首付比例，把全国的二套房贷款最低首付比例从25%降到15%。

所谓存量房贷，就是你之前贷款买房时按当时的利率政策确定的利率。因为近两年的楼市新政，房贷利率降了不少，比如北京现在首套房贷利率最低可以到3.4%，而以前贷款的人，房贷利率可能高达4%多甚至5%。去年8月，央行就发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，鼓励商业银行降低存量房贷利率。这次调整预计会让大约5325万户家庭受益，减少借款人每年约1700亿元的利息支出。不过，这次降息主要是针对首套房贷，二套房贷利率不在调整范围。

很多人关心这次存量房贷利率到底能降多少。根据央行的说法，存量房贷利率会降到新发放房贷利率附近。目前，北京首套房利率下限是3.4%，二套房贷利率按五环内外区分，五环内是3.8%，五环外是3.6%。这样一来，存量房贷利率的下降幅度还是挺可观的，对活跃房地产市场、减轻购房压力以及促进消费都有很大帮助。至于何时执行，还要等具体的实施方案和细则公布。

除了降息，央行还表示要统一首套房和二套房的最低首付比例，把二套房最低首付比例从25%降到15%。目前，北京首套房贷首付比例是20%，五环内二套房贷最低首付比例是35%，五环外是30%。具体到各个城市，还要看各地的具体情况。

央行此次宣布的存量房贷利率下调措施无疑是一大利好消息，尤其对于那些前几年以较高利率贷款买房的购房者来说，实实在在地减轻了负担。降低房贷利率能够直接减少购房者的还款压力，同时也有利于活跃房地产市场，刺激消费，推动经济增长。不过，政策的具体实施细则还需等待相关部门进一步明确。对于购房者来说，还是要密切关注政策动态，及时了解并采取相应的应对措施。同时，购房者还需理性对待市场变化，结合自身经济状况，合理规划购房支出。整体来看，此次房贷利率下调不仅是对购房者的利好，更彰显了国家稳定房地产市场、促进经济平稳发展的决心。

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