全国法拍房成交量稳步增长，清仓率上升

今日热点：法拍市场前8月挂拍房源50.3万套。2024年1至8月，全国法拍市场持续活跃，住宅类法拍成交总金额达到1033.3亿元。尽管总体成交金额较去年略有减少，但清仓率稳步上升，达到29.3%。特别是一线城市北上广深，法拍房市场表现突出，清仓率高达42.4%。

根据中指法拍数据库的监测数据，截至今年8月底，全国法拍市场的房源数量累计达到50.3万套，比去年同期减少了约5.5%。在此期间，法拍房源的累计成交量为10.9万套，清仓率为21.6%，总成交金额达到了2087.9亿元。虽然成交量较去年同期增加了3.1%，但总成交金额却减少了3.7%。

从今年1月至8月，法拍房源累计拍卖次数为85万次，最终成交11万次，成交率为13%。各类拍品的成交折价率为74.5%，比去年同期增加了33.8%的拍卖次数和3.7%的成交量。今年1至8月，各类拍品平均拍卖次数为1.9次，平均成交时长约为47天。在此期间，全国法拍住宅成交量为7.3万套，清仓率为29.3%，较去年增长了1.7个百分点。法拍住宅累计拍卖次数为40.9万次，成交7.35万次，成交率为17.9%。总成交金额达到了1033.3亿元，略低于去年同期的成交金额。

在8月份，住宅类法拍房源的新上拍品数量为2.9万套，交易截止拍品数量为5.5万套，成交量为1.0万套，总成交金额为126.5亿元，占各类物业类型的47%。同月，商业法拍房源的新上拍品数量为1.3万套，交易截止拍品数量为2.7万套，成交量为0.3万套，总成交金额为59.8亿元，占各类物业类型的22%。此外，土地、工业、车位车库等其他类型的法拍房源在8月份的新上拍品数量为1.2万件，交易截止拍品数量为3万件，成交量为0.3万件，总成交金额为81.7亿元。

在各类城市中，一线城市北京、上海、广州和深圳的法拍住宅清仓率在今年前八个月达到了42.4%，累计成交4216套，成交金额为291.9亿元。一拍成交占比为43.5%，二拍成交量为2071套，占比为49.2%。而在36个二线城市中，法拍住宅的清仓率为34.7%，累计成交2.8万套，成交金额为402.2亿元，一拍成交量占比约为37.4%，二拍成交量为1.5万套，占比为53.1%。

全国法拍房市场在2024年1至8月表现活跃，尽管总体成交金额略低于去年，但清仓率和成交量均有所增长，显示出市场对法拍房的需求依旧强劲。特别是一线城市北上广深，法拍房市场表现尤为突出，清仓率高达42.4%，表明市场对这些城市房产的需求依然旺盛。二线城市的法拍房市场也表现不俗，清仓率达到了34.7%，成交金额显著。整体来看，全国法拍房市场正在逐步恢复和稳定，不过市场的走向仍需持续观察。

法拍房市场的活跃也反映了特定经济环境下房地产市场的变化，虽然法拍房的数量有所减少，但成交次数和清仓率的上升，表明市场对法拍房的接受程度越来越高。这种趋势显示，法拍房作为一种特殊的市场机制，在当前房地产市场中扮演着越来越重要的角色，值得投资者和购房者密切关注。未来几年，随着宏观经济环境的变化，法拍房市场可能会出现更多的机会和变化，需要市场各方保持敏锐的观察力和应对策略。

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