北京楼市新动态：京西设计方案提前曝光，元启获预售

北京市房地产市场迎来一大波新动态。大兴区御璟星城·元启项目已经拿到了预售证，朝阳区和门头沟区的多个新地块规划设计方案也相继公示。新项目的房价和生活配套让购房者充满期待，不少热门地块已经开始引起市场关注。

最近，北京的楼市又有了不少新动态。大兴区的御璟星城·元启项目已经拿到了预售证，户型从79平到168平不等，三居四居都有，指导价是每平米6.6万元。这个项目位于南四环外的西红门板块，周边学校、商业配套都很齐全，还有规划中的地铁19号线南延西红门东站，真是一个不错的选择。不过，购房者在选房时也要注意一些不利因素，比如靠近京开高速和五环的楼栋，可能会受噪音影响。此外，板块内的6030宅地将在9月拍卖，这也可能会带来更多的生活配套。

再来说说朝阳区，十八里店1303-686和687地块的规划设计方案已经公示。这个地块位于东四环外，17号线地铁十八里店站东南侧，其中686地块是住宅用地，687地块是托幼用地。2024年6月25日，金隅以底价63.8亿元拿下了这块地，楼面价是每平米50694元，指导价为每平米7.9万元。随着17号线的建设和人大附中的落地，这个板块的房价也在不断攀升，销售情况非常不错。金隅在这里已经拿下了第四宗宅地，很可能会打造云筑四期。

门头沟新城0604街区的项目规划设计方案也在8月23日公示，这个项目位于永定镇，附近配套设施齐全，商业、教育资源也很丰富。项目总用地面积46009.12平方米，总建筑面积126614.20平方米。周边有S1号线上岸站和桥户营站，交通便利。南侧是龙湖天街，东侧有奥特莱斯，附近的楼盘也不少，如四道桥三兄弟金茂长安悦、峯范北京等。

最近北京的几个新楼盘和新地块规划，都让人充满期待。大兴区的御璟星城·元启项目不仅拿到了预售证，而且周边的配套设施也相当齐全，虽然有一些噪音干扰的风险，但整体来看还是非常值得关注的。朝阳区的十八里店地块因为地铁和名校的加持，房价一直在涨，这也说明了好地段的重要性。而门头沟新城的项目规划则展示了区域发展的潜力，丰富的商业和教育资源让这里的生活更加便捷。这些新的房产动向，不仅给购房者提供了更多选择，也预示了北京楼市的活力和前景。不过，大家在购房时还是要综合考虑各方面因素，做出最适合自己的选择。

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