越秀地产：营收同比上升10.1%，上半年新增土地12幅

　　2024年8月28日，越秀地产股份有限公司（00123 .HK，以下简称“越秀地产”）公布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩。

　　报告期内，越秀地产实现营业收入约为人民币353.4亿元，同比上升10.1%。权益持有人应占净利润约为人民币18.3亿元。核心净利润约为人民币17.4亿元。中期派息比率为核心净利润的40%。

　　截至2024年6月30日，越秀地产的现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为人民币481.4亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为68.3%、58.6%和1.53倍，财务指标健康安全。

　　具体而言，2024年上半年，越秀地产录得合同销售（连同合营企业及联营公司项目的合同销售）金额约为人民币554.0亿元。上半年在大湾区实现合同销售金额约为人民币261.1亿元，约占总合同销售金额的47.1%。华东地区上半年实现合同销售金额约人民币128.8亿元，约占总合同销售金额的23.2%。

　　通过“6+1”多元化增储模式，上半年越秀地产分别于北京、上海、广州、杭州、成都、合肥等城市新增12幅土地，总建筑面积约为172万平方米。在上海共获取2幅优质地块，新增土地储备约6万平方米；在杭州获取2幅优质地块，新增土地储备约23万平方米；通过向母公司越秀集团收购方式，新增TOD土地储备约58万平方米。在上半年的新增土储中，通过多元化增储模式获取的土地储备占新增土储的66%。

　　截至2024年6月30日，越秀地产总土地储备约为2,503万平方米，94%分布在一线城市和重点二线城市，投资质量和结构不断优化。越秀地产在广州和杭州共开发10个TOD项目，TOD项目的总土地储备达到310万平方米，约占总土地储备的12.4%。

　　越秀地产董事长林昭远在业绩会上表示：“下半年，越秀地产将积极应对市场挑战，围绕‘攻坚克难稳业绩，精益管理提能力’的工作主题，以‘精益管理’和‘新能力、新机制和新文化(300336)’的建设为发展的内在驱动力，在行业新环境和新发展模式下继续走高质量可持续发展之路，不断为股东创造价值。”

　　面对市场的深度调整和严峻挑战，越秀地产在策略上实施“一盘一策”的精准营销策略和精准的定价策略，继续巩固在大湾区市场领先和广州市场份额第一的地位。越秀地产的市场地位也持续提升，根据克而瑞的统计，今年上半年，以合约销售额（全口径）计，在行业的排名上升至第9位。

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