北京新房市场大变动，二手房价格小幅反弹

来源：房产装修家居资讯时间：2024-08-19 17:59

最近一周，北京新房市场出现明显下降，成交量大幅减少，而二手房市场则逆势上涨。商品住宅销售价格环比下降，北京新房价格虽跌幅收窄，但整体市场表现依旧低迷。与此同时，北京市的新建超低能耗建筑补贴政策也受到了广泛关注。

最近北京的新房市场真是跌得厉害，成交量一下子少了56.22%。不过二手房市场倒是有点反弹，成交量涨了7.53%。在过去的一周里，北京的新建商品房网签了1632套，比前一周少了37.04%，总面积大概有12.77万平方米。要说成交最多的一天，那得是8月12日，当天就签了190套新房。

二手房市场这边，网签了3504套，比之前多了6.99%，总面积31.16万平方米，涨了7.63%。其中，二手房住宅网签3171套，比之前多了7.53%，成交面积29.21万平方米，涨了7.12%。

政策方面，7月份全国的商品住宅销售价格环比下降，北京的新房价格虽然跌了，但跌幅收窄了不少。国家统计局的数据还显示，北京、广州和深圳的新房价格都有下降，而上海的小幅上涨。

另外，北京市通州区还出台了新建超低能耗建筑补贴政策，最高补贴可以达到300万元。8月17日，昌平区的住总·清樾府首次开盘，认购了159套，认购金额大约是8.5亿，套均总价535万。还有顺义区的住总·芳华里，也是首次开盘，认购了127套，认购总金额大约是5.24亿。

北京的新房市场最近确实不太景气，成交量大幅减少，价格虽然跌幅收窄，但整体市场表现依旧低迷。相对而言，二手房市场反而有点回暖，这可能与一些购房者的心理预期有关，他们可能认为二手房更靠谱。所以，在当前的市场环境下，如果你有购房打算，可以多看看二手房市场。不过，也不能忽视新房市场的政策变化，比如通州区的新建超低能耗建筑补贴政策，这对有意向购房的人来说是个利好消息。此外，北京的几个新楼盘如住总·清樾府和芳华里，虽然首次开盘，但都取得了不错的销售成绩，说明还是有不少购房者在关注新的房源。

总结而言，北京的房地产市场正在经历一波调整期，购房者需要根据自身情况和市场变化做出相应的决策。无论选择新房还是二手房，都要关注政策和市场动态，做出最适合自己的选择。