超60城！“收储”行动继续扩围

收储存量房城市继续扩围。

目前，南京市正在计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案，已启动已建成未出售商品房项目梳理摸排，征询房地产开发企业出售意愿，如有合适项目将按要求由国企负责收购实施。

不止南京，杭州、天津、成都等地均正在开展保障性住房相关政策制定和研究的相关工作。广州市住房和城乡建设局也表示，将按照上级要求加快研究出台贯彻落实党的二十届三中全会精神相关政策文件。

在此之前，8月7日，深圳市安居集团有限公司所属企业宣布拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。广东省佛山、惠州、江门等地也公布了征集商品房用作保障性住房的细则。

此外，商丘、德州、桂林、柳州、南宁、泸州、新乡、威海、潍坊、衡水等城市已纷纷出台“收储”实施细则，普遍要求收购的房源单套建筑面积不超过120平方米；优先选择整栋或整单元未售、能实现封闭管理的楼栋项目。

据中指研究院统计，目前已有10余城市发布征集商品房用作保障性住房的公告。另据中原地产研究院统计，截至今年7月底，已有超60城出台国资收购存量商品房用作保障房的相关政策，其中既有广州、重庆、杭州、郑州等超大特大城市，也有庐江、济源等县级市。

中指研究院常务副院长黄瑜表示，“目前房地产市场‘促需求＋去库存’的政策方向已经明确，‘去库存’相关政策的实施有助于缓解企业资金压力，同时也有助于市场情绪的恢复。”

业内认为，国资“收房”不仅有助于保障性住房的筹集和缩短建设时间，还能有效消化市场库存，促进房地产市场的平稳健康发展。

不过，在落地过程中也面临着不少挑战。黄瑜称，收储价格、供需错配、资金成本等问题或将影响政策落实效果，未来仍需相关政策进一步完善。

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