上周楼市火热，二线城市成交量大增

内容：上周楼市表现可圈可点，成交量环比显著上涨，特别是二线城市的表现尤为突出。整体库存略有减少，40个大中城市的住宅用地成交面积达到106万平方米，土地出让金总额高达50亿元人民币。北京、成都、温州、杭州等城市成了房企拿地的热门选择，其中保利和建工联手以89.01亿元拿下了北京海淀永丰地块，销售指导价高达每平方米9万元。

政策层面上，二十届三中全会重申了房地产的重要性，央行也降息10个基点，北京还启动了“以旧换新”政策，多个城市也在支持国企收购商品住房用于保障性住房。这些措施无疑为市场注入了更多的信心。

土地市场方面，杭州以近30亿元的土地出让金位居榜首，连云港紧随其后达17亿元。总体来看，土地市场在多个城市的表现都相当活跃，特别是在北京，海淀区宅地的成交楼面价高达每平方米54643元，成为全国住宅用地楼面单价最高的区域。

上周的楼市表现可以说是非常积极，尤其是二线城市的成交量大幅上涨，显示出市场的活力和购房者的热情。北京、杭州等地的土地市场表现也很亮眼，吸引了众多房企的参与，土地出让金额和成交面积都达到了一个新的高度。政策方面的利好消息不断，为市场增添了更多信心，尤其是央行降息和各地“以旧换新”政策的出台，进一步激发了购房需求。总体看来，随着政策的持续优化和市场的回暖，未来楼市有望继续保持积极的态势。

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