香港豪宅市场狂热：7亿豪宅成交刷新纪录

香港豪宅市场再度掀起波澜，一套寿臣山洋房以7.17亿港元成交，刷新了豪宅成交纪录。业内人士认为，尽管豪宅成交金额高，但单价有所下降，吸引了许多实力买家。特别是撤辣后，内地买家涌入，为香港楼市注入了新活力。

香港豪宅市场再度掀起波澜，寿臣山15号的一套豪宅本周一以7.17亿港元的高价成交，刷新了今年以来的豪宅成交纪录。据悉，这套豪宅由英皇国际、中渝置地及资本策略联合开发，面积达到9694平方呎，拥有6个房间和一个3085平方呎的花园。中原地产的监测数据显示，这也是今年香港成交金额最高的一套一手豪宅。

事实上，今年香港已有多套豪宅成交金额上亿元。例如，许家印在香港曾持有的豪宅以4.7亿港元售出，长江实业的波老道21号豪宅以1.17亿港元成交，新鸿基天玺海的豪宅分别以1.1亿和1.2亿港元价格成交。业内人士指出，尽管豪宅成交总金额较高，但单价相较于以往有所下调，这对于有需求的买家来说，现在或许是一个入市的好时机。仲量联行香港主席曾焕平表示，预计下半年豪宅价格可能因新供应量增加而下调5%至10%。

从今年香港楼市的情况来看，豪宅市场的交易活跃度确实不容小觑。尽管整体房价有所回落，但豪宅市场依然表现强劲。尤其是撤辣政策后，内地买家涌入，成为市场的一大亮点。这不仅反映了香港楼市的吸引力，同时也显示出内地买家对香港市场的信心。在撤辣前，今年2月香港一、二手市场的买卖登记中，仅388宗是普通话拼音买家，但撤辣后这一数字在3月飙升至907宗，甚至在4月达到2280宗，创下单月历史新高。虽然6月有所回落，但整体趋势依然向好。数据显示，全面撤辣后，内地买家在香港楼市的占比大幅上升，成交金额也创下新高。

对于有意在香港置业的读者来说，目前或许是一个不错的入市时机。特别是那些希望通过香港的教育资源和投资机会实现多元化资产配置的家庭，可能会找到适合的置业选择。无论是首次购房者还是豪宅买家，当前市场的价格走势和政策环境都提供了良好的契机。

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