海南发布新规：严格控制个人购地，打击虚假宣传

网友关注：海南：严厉打击自建房虚假宣传。海南近日出台了新的规定，严格限制向个人供应国有住宅用地，打击自建房的虚假宣传行为。新规还明确了对自建房规划、建设及转让的管理要求。该通知有效期两年，为确保政策有效实施，相关部门将常态化开展执法检查。

海南最近发布了新的规定，旨在严格限制向个人供应国有住宅用地，并严厉打击自建房的虚假宣传行为。此次发布的通知明确表示，除非是生态移民搬迁、征地拆迁安置等特殊情况，一般不得向个人供应国有住宅用地。同时，还要加强国有住宅用地自建房的规划管理，确保所有自建房项目需要经过严格的规划审批，不得搞变通、打擦边球供应。此外，市县住建部门将严格监管国有住宅用地自建房的建设和转让行为，确保自建房项目的施工质量和安全，并对违规行为进行查处。

在自建房建设管理方面，市县住建部门将对达到一定规模的自建房项目进行严格的施工许可和竣工验收管理。对于规模较小的项目，则由乡镇政府或街道办事处负责监督，市县住建部门提供指导，以确保项目质量和安全。同时，国有住宅用地的自建房不得分幢、层、户、间转让，整体转让时受让人须符合当地的房屋限购政策，市县住建部门将对购买方的身份资格进行严格审核。

此新的政策对于海南房地产市场来说是一项重要的调控措施。它不仅限制了个人直接购地建房的行为，还对自建房项目的规划、建设和转让过程进行了全面监管。这一措施有助于规范市场秩序，避免土地资源的浪费和炒作行为。此外，政策明确了常态化执法检查的要求，确保政策落到实处。对于购房者而言，这意味着将面对更严格的购房资格审查，减少了违规购房的可能性。然而，这也可能对一些有意在海南置业的个人带来一定的限制。总之，这一政策的出台，对于规范海南的房地产业务、维护市场秩序起到了积极作用，也为其他地区提供了参考。

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