房贷利率又降了，存量房贷何时受益？

央行再次下调LPR，同时取消房贷利率下限，调整公积金贷款利率，但存量房贷利率调整需等到重新定价日。尽管有政策调整，但居民信贷需求依然疲弱，房地产市场压力未减。存量房贷利率调整仍需更多的政策引导。

7月22日，央行连发三条公告，宣布逆回购降息、阶段性减免MLF质押品和下调LPR。具体来看，公开市场7天期逆回购操作利率从1.80%降至1.70%；中期借贷便利操作的质押品也有减免。这些措施的目的是为了平衡市场波动，进一步优化金融环境。

与此同时，全国银行间同业拆借中心公布了最新的LPR利率：1年期为3.35%，5年期以上为3.85%，均较上期下降了10个基点。这次调整虽然对部分购房者还贷压力有一定缓解，但现阶段存量房贷利率仍维持不变，需等到明年1月才会重新定价。

对于购房者来说，LPR的下调确实能在一定程度上缓解还贷压力，但从目前的市场情况来看，这样的政策调整恐怕还不足以彻底改变局面。主要原因在于居民的信贷需求依然疲弱，数据显示，居民短期贷款和中长期贷款的增长都是近年来的最低水平。这说明，即便利率下降，大家对借贷的兴趣也不高，可能是因为对未来收入和就业的预期并不乐观。

此外，虽然目前全国已有超过250个城市取消了房贷利率下限，但是这些政策对刺激购房需求的效果并不显著。尤其是对于存量房贷来说，利率下调的呼声再起，但实际操作中仍需相关监管部门出台更多细致的政策引导。毕竟，不同贷款的时间、地域、个体差异较大，政策落地需要更具针对性。

房地产市场的健康发展除了政策支持，更重要的是提升居民对未来的信心，特别是收入和就业的稳定预期。只有这样，才能真正激发内需，改善市场环境。眼下的政策调整虽然方向正确，但还需要更多的配套措施，才能在现有基础上进一步稳固市场信心，推进经济复苏。

相关知识

房贷利率又降了，存量房贷何时受益？
置换存量房贷 何时落地、何种方式？
房贷利率又降了，省钱攻略来了！
LPR再降 存量房贷利率何时调整？
全国房贷利率整体降了，存量转换LPR意愿增强
存量房贷利率降了！北京房主月供轻松减负
提前还房贷变热潮，存量房贷利率会降吗？
提前还房贷再掀热潮，存量房贷利率会下调吗？
稳定存量房贷利率调整预期
@存量房贷借款人 “二套转首套”调整开闸 你的利率降了多少？

网址: 房贷利率又降了，存量房贷何时受益？ http://m.zx3q.com/newsview539998.html