运河商务区新住宅项目曝光，规划详解

来源：房产装修家居资讯时间：2024-07-16 20:00

北京通州永顺镇的新住宅项目缦云ONE二期规划出炉，共涉及六栋南北向住宅楼，预计将为市场带来高端豪装大平层产品。总建筑规模约11.63万平方米，配备435个停车位。

最近，北京通州永顺镇的缦云ONE二期项目规划终于面世了，具体内容已经由北京市规划和自然资源委员会发布。根据《北京城市副中心0401街区FZX-0401-6073、6076地块R2二类居住用地项目设计方案》显示，这个项目的设计方案已公示，公示期为2024年7月9日至2024年7月17日。项目地块位于通州区永顺镇，东至岳庄路，南至财富东方小区，西至永顺路，北至永顺东里2号院。

从技术经济指标表来看，该项目的用地面积约2.79公顷，总建筑规模约11.63万平方米。其中，FZX-0401-6073地块的建设用地面积为2.32公顷，总建筑规模约9.77万平方米，包括地上6.51万平方米和地下3.26万平方米；而FZX-0401-6076地块的建设用地面积为0.46公顷，总建筑规模约1.86万平方米，包括地上1.15万平方米和地下0.71万平方米。

项目住宅部分设计为6栋南北向的住宅楼，高度在8层到22层之间，建筑控制高度为80米，并配有435个机动车位。这个项目是合生旗下高端住宅项目缦云ONE的二期开发，未来还将建设三期、四期和五期，分别是大平层产品和商业综合用地。目前在售的房源包括11栋5-23层的住宅，户型面积在199-341平方米之间，属于缦云系的豪装大平层。

从项目的定位和规划来看，缦云ONE二期显然是为追求高品质生活的购房者量身定制的。项目的地理位置优越，位于通州区核心地带，未来发展潜力巨大。南北向的设计不仅可以保证良好的通风和采光，还能增加居住的舒适度。再加上高端豪装大平层的户型设计，对于高端市场来说吸引力十足。

然而，对于普通购房者而言，价格可能是一个需要考虑的重要因素。随着市场的不断发展，高品质、高配置的住宅项目越来越多，但也意味着市场竞争也会更加激烈。购房者在选择时要根据自己的经济实力和生活需求进行综合考虑。

此外，项目配备的435个停车位可以满足大多数家庭的日常需求，但未来如果入住率较高，停车位是否足够也是一个值得关注的问题。总体而言，缦云ONE二期项目的规划和定位非常清晰，未来市场表现值得期待。