北京准备全面清查宅基地情况，你家有房吗？

来源：房产装修家居资讯时间：2024-07-12 05:59

北京市政府计划启动宅基地确权登记工作，确保所有宅基地依法登记发证。新政策明确了宅基地确权的具体程序和处理历史遗留问题的方式。市民如有意见可在市政府网站上反馈。

最近，北京市发布了《房地一体宅基地使用权确权登记工作指导意见》，旨在全面启动宅基地确权登记工作，确保所有宅基地都能依法登记并发证。根据《指导意见》，确权登记工作将分为四个步骤：发布通告、地籍调查、村乡两级确认、不动产登记。对于没有土地权属来源的宅基地，经过确认、公示和审核后，如果属于合法使用，则予以确权登记。

《指导意见》还提到，由于宅基地情况复杂，确权登记难度较大，因此村乡两级需要对已有权属来源材料进行核实确认。按户取得宅基地使用权的，将向每户发放一本不动产权证书。此外，对于历史遗留问题，如“户”的认定、非本村村民的宅基地使用权等，《指导意见》也明确了处理办法。

《指导意见》不仅明确了宅基地确权登记的程序，还对一些历史遗留问题提出了解决方案。例如，对于“户”的认定，指导意见明确了各区的规定，并提出了以公安户籍信息为基础的认定办法。这一规定有助于减少宅基地确权过程中的争议。同时，对于非本农村集体经济组织成员的宅基地使用权问题，指导意见也提出了具体的处理措施，如易地搬迁、地质灾害防治等情况下的确权登记。这些措施都显示了政策的灵活性和人性化。

此外，指导意见对宅基地面积的认定也作了详细规定，确保农民权益得到保护。特别是对于1982年前后的宅基地面积认定标准，指导意见提出了不同的处理办法，既尊重历史，又考虑现实和公平性。对于存在房屋结构安全问题的宅基地，指导意见明确整改完成前不得开展登记工作，这一规定有助于保障居民的居住安全。

总的来说，《指导意见》不仅是一次宅基地确权登记工作的启动，更是一次对历史遗留问题的全面梳理和解决。希望广大市民积极参与，为政策的完善贡献自己的意见和建议。