半年报告：房企千亿俱乐部缩减，“中建系”逆势崛起

摘要：

【半年报告：房企千亿俱乐部缩减，“中建系”逆势崛起】2024年上半年，房企面临巨大销售压力，销售额同比下降。尽管如此，在政策支持下，6月销售额有所回暖。尤其是“中建系”等央企国企逆势拿地，表现亮眼。本文对房地产市场现状进行详细解析，并就未来走势进行评论。

正文：

2024年上半年，房企的整体销售情况不太乐观，销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。值得注意的是，虽然销售额持续下滑，但降幅已有所收窄。上半年，房企千亿销售额的数量减少到6家，相比去年减少了一家。而销售额达百亿的房企则减少到了44家，减少了34家。尽管市场状况不佳，但政策层面的多项纾困措施显现出了效果，6月单月销售额环比增长26.05%，显示出市场需求正在逐步复苏。

在这样的背景下，央企和国企的表现尤为突出。比如中海地产6月单月销售额为466亿元，环比增长137%，同比增长40%。其他如华润、滨江、越秀、金茂和保利置业等房企也在6月实现了50%以上的环比增长。尤其是“中建系”在2024年上半年拿地总额达到3801亿元，同比下降35.8%。尽管整体拿地规模有所收缩，但“中建系”逆势拿地，成为市场中的一匹黑马。

小编点评：2024年上半年房企的销售成绩并不理想，销售总额大幅下滑，反映出市场仍在调整中。尽管如此，我们也看到了政策在稳定市场方面的积极作用，尤其是6月的销售数据有所回暖。此外，央企和国企如“中建系”的表现尤为亮眼，它们在逆势中依然保持积极的拿地策略，显示出其强大的市场竞争力和信心。相较于民营房企的谨慎态度，央企在市场中的稳健表现无疑为市场带来了稳定的力量。

未来市场走势仍需关注政策动向和市场需求的变化。当前的市场环境对房企提出了更高的要求，必须在销售和拿地方面更加审慎。尤其是在土地市场上，如何在成本和收益之间找到平衡，将是房企需要解决的重要课题。同时，购房者的需求和信心也将在很大程度上影响市场的走向。总的来说，尽管目前市场面临较大压力，但在政策支持和央企积极表现的共同作用下，市场有望逐步回暖。

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