线上卖房PK加码，这一家房企才是玩真的！

　　2020年，买房机会是等来的。

　　就像炒股一样，重视慢涨牛股，有耐心的人，才是真正赚钱的人。 今年2月，楼市刮起了一阵线上卖房的风，很多房企都跟风参与线上卖房大战。 购房者们看到后，问我们是不是要现在就买房。 但仔细研究，你会发现这些刷屏的促销活动大多数还是套路和噱头。 随着政策放松，楼市开始出现反弹趋势，这阵线上降价促销的声音便立刻淡了下去。 在潮水褪去的时候，真正有实力的头部房企开始加码线上卖房，楼市这才彻底摊开最后的底牌。

　　.01线上卖房火爆楼市放大招了？

　　2020年刚开局，房企为了减少“黑天鹅”带来的影响，开始在线上寻找突破。 据克而瑞数据显示，目前全口径销售额榜单前两百强房企中，就有151家开启了线上营销。

　　除了线上直播，线上卖房APP、小程序崛起，很多房企确实在不断努力让用户在线上有更真实的体验感。 但却普遍忽视了用户最关心的价格，几百万的房子没有任何优惠，用户又怎么会选择在网上下定呢？

　　图源：网络

　　在第一轮线上卖房浪潮中，普通玩家的玩法看起来都差不多，还没有拿出实质性的东西，触及真正的底线。 真正把线上卖房玩得风声水起的，还属富力、恒大这类头部房企。 例如富力，不玩套路，实实在在拿出“全民营销+网上售房+购房大优惠+无理由退房+差价补偿”等硬核优惠，最后获得不错的成绩。 大浪淘沙，第一轮线上卖房最后留下的也只是头部房企的身影。 就在3月20日，富力宣布继续加码线上卖房， “好房子，网购吧”活动正式升级为“好房子，线上购”，除原享有的六项权益不变外，还可享受两大重磅“升级礼”。 更大力度的促销，更低的门槛，意味着楼市真的开始放大招了吗？购房者的机会是不是已经悄然来临了？

　　.02竞争白热化实力玩家这样玩！

　　要回答上面的问题，就要看富力这类头部房企加码线上卖房，到底创新在哪里？ 在流量为王的时代，第一大问题就是该如何引流，富力直接琢磨透了这套玩法。 一方面富力为了做到全方面的引流，自 3月20日起，全国所有富力楼盘，都参与到本次升级活动中来。线上线下完全同步，真正优质的房源也上架了。 另一方面，还有什么比“稳赚不赔”、“躺着赚钱”更有吸引力呢？

　　富力最新的升级活动，将购房者的认购门槛降到最低，新增线上缴纳3000元认购定金，即可锁定一套房，关键是这3000元放进去是稳赚不赔的，甚至还能钱生钱：

　　1、假如我用3000元锁定了一套房，未成功购买，可以退全款认购金；

　　2、如果我买下房子则可以把认购金转化为购房款，还可以享受额外的20000元购房优惠；

　　3、如果我推荐给朋友成功购房，3000元不仅会退还给我，我还可以拿10000元奖励， 并叠 加1%佣金；

　　4、如果现场置业顾问帮我把认购的房子卖出去，3000元不仅会退还给我，还会给我额外3000元补偿金；

　　5、推荐新客户到访，最高奖励500元。

　　这一点，确实让很多购房者、甚至不是来买房的人，都有很大的动力参与其中。

　　更牛的是，富力将时间放宽到别的房企都不敢尝试的程度。富力最新升级活动规定，从客户签订《商品房买卖合同》之日起到2020年6月30日，如客户放弃认购该房源，富力退还客户已缴纳的全部房款，并免收退房违约金！

　　如果在此期间该房源价格下调，富力承诺补差价！

　　要知道，无理由退款、补差价实则十分考验开发商的资金实力和综合运营能力，项目品质不行，抗风险能力差的房企是断然不敢这样做的。

　　除此之外，富力深谙熟人朋友之间“安利”的力量，为此富力在老业主这边也下足了功夫。

　　富力老业主自购或推荐购买任意一套富力项目商品房（需为线上认购房源），缴纳足额首期款并签订《商品房买卖合同》，即可获得两类“礼上礼”：

　　1、老业主自购或推荐购房，自购老业主以及老业主推荐成交新客户均可享受99折优惠；

　　2、老业主推荐购房，可额外获赠一年物业管理费。

　　作为头部房企，富力的野心当然不止在住宅领域。这次线上购房升级在酒店、文旅领域的探索也十分吸金。 只要线上缴纳3000元认购定金的客户，除了能锁房升级，客户还可以获得富力海南麦迪卡斯水乐园VIP套票2张，以及海南贡品地瓜一箱。 针对线上认购客户，富力集团还特别设定了幸运抽奖。线上锁房客户可参与抽取价值5000元的富力旗下国际酒店礼包；成交转化客户，还可抽取2年物业管理费抵用券。

　　富力海南麦迪卡斯水乐园效果图

　　也只有富力这样在住宅，文旅、酒店等领域有多元化布局的房企，才能提供多样化的优惠形式以及线上卖房的新思路。

　　.03购房者们薅羊毛的机会来了！

　　“蛰伏”许久的富力在2018年已经成功迈入千亿集团，在近几年持续保持大步迈进的富力，还在寻找新的突破机会。 在上一轮线上卖房大战中，富力已经是第一阶段力度最大的促销者，开启新一轮的线上卖房权益加码，是因为富力看到了疫情之后真实市场需求——需求只会延后，不会减少。 作为头部房企，富力的加码行动必然会带动其他房企，新一轮的线上竞争毫无疑问将利好购房者，让购房者更好的“薅羊毛“。 而且最近受开年的“黑天鹅”影响，央妈已经迫不及待的救市，降准、降低LPR等一套组合拳下来，房贷利率已经呈现持续走低趋势。

　　楼市政策也开始放松，例如广州白云部分区域就已经放松了限购、佛山中专学历就可以购房。 许多购房者已经伺机而动。近一个月全国各地出现了抢房潮，苏州买家用60秒在一楼盘项目砸出12亿，深圳288套新房7分钟就被抢空…… 在楼市政策相对宽松，房贷利率下行、头部房企继续加码优惠的当下，购房者的机会真的来了！想了解更多优惠详情，可以点击下方小程序：

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