北京二手房交易潮来袭！网签量创15个月新高

来源：房产装修家居资讯时间：2024-07-01 12:59

摘要：

【北京二手房交易潮来袭！网签量创15个月新高】6月北京二手房市场迎来交易热潮，网签量逼近1.5万套，创下近15个月新高。在新政刺激下，购房者观望态度减缓，带动房源成交周期缩短，议价空间逐渐缩小。

正文：

最近，北京二手房市场异常火爆，6月份的二手房住宅网签量预计将接近1.5万套，创下了过去15个月的新高。许多二手房经纪人都表示，随着一系列楼市新政的推出，他们的工作变得非常忙碌。这些政策对市场的推动作用非常明显，使得交易量迅速上升。

特别是央行在5月17日发布的购房金融新政，以及北京在6月26日联合多部门发布的落实“5·17”新政，进一步降低了首付比例和贷款利率，这些都让购房者的观望态度有所缓解。许多购房者在新政的刺激下，开始积极入市，导致到访量和成交量明显增加。

此外，市场上的二手房挂牌量也出现了显著下降，从4月底的17.2万套减少到现在的16万套左右。这种情况使得二手房的成交周期缩短，价格谈判的余地也变得更加微妙。部分业主在新政的影响下，选择暂时不卖房，或者提高了心理预期的售价。

小编点评：北京二手房市场在新政的推动下，确实出现了不少积极变化。首先，购房者的观望情绪有所缓解，这无疑是好事。毕竟，市场信心的恢复对于整个房地产行业的发展至关重要。从数据上看，网签量的持续走高也表明了市场的活跃度。然而，这也带来了一些新的问题。比如，随着挂牌量的减少，优质房源的稀缺性开始显现，这可能会进一步推动房价上涨。

另外，尽管目前市场表现活跃，但“老破小”这类房源的市场行情依然不容乐观，它们的成交周期并没有明显缩短。因此，对于购房者来说，在选择房源时还是需要谨慎，综合考虑各方面的因素。

对于业主来说，现在是重新评估市场情况的好时机。虽然短期内“以价换量”的模式可能还会持续，但随着新政的进一步落实，市场可能会逐渐走向理性，挂牌量也有可能进一步减少。因此，如何在合适的时机出售房源，最大化自身利益，是每个业主需要认真思考的问题。

总的来说，北京二手房市场在新政的推动下，已经展现出上行趋势，但未来如何发展，还需要持续观察和评估。