2020年1-2月咸宁市城区房地产市场运行情况

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-31 19:38

1月全市商品房批准预售、销售、价格和去库存情况

（一）1月全市商品房批准预售情况

12月全市商品房批准预售面积43.69万㎡，同比下降33.2%，环比下降21.5%，其中商品住房批准预售面积40.77万㎡，同比下降31.1%，环比下降23.5%。

1月全市商品房批准预售面积522.64万㎡，同比增长2.8%，其中商品住房批准预售面积482.99万㎡，同比增长1.7%。

1月市城区（含咸安区）商品房批准预售面积39.55万㎡，同比下降14.4%，与2019年12月环比增长449.3%，其中商品住房批准预售面积35.32万㎡，同比下降16.2%，与2019年12月环比增长447.6%。

1-2月市城区（含咸安区）商品房批准预售面积39.55万㎡，同比下降12.3%，其中商品住房批准预售面积35.32万㎡，同比下降11.3%。

（二）全市商品房销售情况

1月全市商品房销售面积43.22万㎡,同比下降2.1%，环比增长15.8%，其中住宅销售面积39.66万㎡，同比下降2.3%，环比增长19.2%，二手房销售面积5.05万㎡，同比增长46.4%。

1月全市商品房销售面积456.18万㎡,同比下降3.1%，其中商品住房销售面积418.61万㎡，同比下降2.3%，二手房销售面积44.21万㎡，同比下降43.9%。

1月市城区（含咸安区）商品房销售面积14.7万㎡，同比下降38.9%，与2019年12月环比下降15.4%（商品住房销售面积13.45万㎡，同比下降29.9%，与2019年12月环比下降12.3%），二手房销售面积4.72万㎡，同比增长60%。

1-2月市城区（含咸安区）商品房销售面积14.7万㎡，同比下降38.9%（商品住房销售面积13.45万㎡，同比增长2.1%），二手房销售面积36.19万㎡，同比下降46.7%。

（三）全市商品房销售价格情况

1月全市商品房销售总金额20.13亿元，其中商品住房销售金额17.26亿元，销售均价4658元/㎡，同比增长7.8%，商品住宅均价4352元/㎡，同比增长11.4%。

1月，全市商品房销售金额201.95亿元，其中商品住房销售金额186.78亿元，商品住宅均价4462元/㎡，同比增长23.7%。

1月，市城区（含咸安区）商品房销售总金额8.16亿元，销售均价5551元/㎡，与2019年12月环比增长2.5%，其中商品住房销售金额6.9亿元，销售均价5130元/㎡，与2019年12月环比增长2.52%。

1月，市城区（含咸安区）商品房销售面积14.7万㎡，销售金额8.16亿元，销售均价5389元/㎡，其中商品住房销售面积13.45万㎡，销售金额93.97亿元，销售均价5130元/㎡，同比增长8.9%。

（四）全市商品住房去库存情况

截至1月底，全市商品住房库存面积343.13万㎡，去化周期9.61个月，环比上升0.03个月。

截至1月底，市城区（含咸安区）商品住房库存14957套，库存面积153.65万㎡，去化周期10.25个月，环比增加1.27个月。

来源：咸宁房管局