消费贷还房贷靠谱吗？专家有话说

来源：房产装修家居资讯时间：2024-06-27 09:59

摘要：

【消费贷还房贷靠谱吗？专家有话说】网友关注：北京100万房贷30年少还11万。在当前房贷利率较高的背景下，部分购房者尝试通过消费贷进行提前还贷，试图减轻还贷压力。然而，这种做法风险不小，可能带来较大的月供压力和违约风险。专家提醒，合理规划还款计划，避免铤而走险。

网友关注：北京100万房贷30年少还11万

正文：

随着“5·17新政”后新发房贷利率降至“3”字头，许多已购房者感到压力增大，开始寻求通过消费贷提前还贷的新办法。有些人将自己的资金先用于偿还房贷，再用低息消费贷进行日常周转；而另一些人则直接用消费贷偿还房贷。这种方法虽能减轻部分月供压力，但也存在较大的风险。

以王阳的故事为例，他看到消费贷利率降至3%，便决定用自有资金偿还部分房贷，再用消费贷用于日常支出。尽管这种方法暂时减轻了他的压力，但需注意的是，消费贷期限通常比较短，偿还压力较大。相较于20年房贷，消费贷期限只有1-3年，月供较高，容易使人陷入更大的经济压力。

小编点评：专家指出，通过消费贷提前还房贷的操作虽不构成明确的违规行为，但其风险不容忽视。购房者在选择这种方式时，需仔细评估自己的还款能力，以及可能带来的压力和风险。尤其是消费贷的月供压力较大，贷款期限较短，若未能按时偿还，可能导致更严重的财务问题。银行在放贷时也应严格审查资金用途，确保资金按照申请用途使用，避免贷款资金流入房地产市场。同时，借款人也需理性选择合适的借贷方案，清晰了解不同贷款类型的利率、期限、月供水平等，避免因忽视额外成本而作出误判。总的来说，合理规划还款计划，稳健经营财务是关键。