北京楼市回暖！这几个区的新房成交火爆

摘要：

【北京楼市回暖！这几个区的新房成交火爆】今日热点：北京新房市场活跃度持续上升。随着一系列房地产政策的实施，北京楼市出现了明显回暖的趋势。尤其是在南四环、新房项目的售楼处接待了大量的购房者，显示出购房者的热情逐步升温。顺义、昌平、大兴、房山、通州等区的新房成交量尤为突出。

正文：

5月份，多个部门陆续出台了一系列优化调整房地产政策，如首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等，许多城市也纷纷跟进，推出了降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策。如今一个月过去了，这些政策在北京的效果如何呢？让我们一起来看看北京近期的房地产市场变化。

随着政策效应的持续释放，北京的看房人数明显增加了，线上线下的咨询量也显著提升。在南四环的一个新房项目售楼处，不少意向购房者正在向销售人员了解楼盘情况。一小时内，售楼处大厅接待了20多组来看房的人。销售人员表示，最近来看房的人数相比以前增加了不少。销售顾问周琳说：“自从进入6月份以来，我接待的客户数量明显是5月份的两倍，客户的热情和积极性都很高，决策的时间也比以前缩短了许多。”

根据相关机构的统计，受一系列政策优化调整的影响，北京不少新房项目的咨询量和线下到访量都显著增加，有些项目的到访量较年初增长了七成。特别是五环外限购政策有所优化，顺义、昌平、大兴、房山、通州等区的新房市场表现尤为突出，成为成交量最好的区域。根据北京市住建委的数据，从5月17日到6月17日，北京新建商品住宅网签了3147套。

小编点评：从目前的市场反应来看，政策的调整确实对北京房地产市场信心起到了极大的提振作用。尤其是那些观望情绪较重的购房者，开始积极进入市场，带动了整体市场的活跃度。不过，并非所有楼盘都出现了到访量大幅增长的情况，市场冷热不均现象依然存在。适合刚需和改善性需求的楼盘更受购房者的青睐。此外，由于目前北京只下调了公积金贷款利率，商贷利率和首付比例并未同步降低，因此新房市场相对于二手房市场，观望情绪仍旧较为浓厚。不少购房者还在等待更多政策的落地，这也说明了政策调整对市场的影响是循序渐进的，不会一蹴而就。未来，若更多优化政策实施，可能会进一步激发市场需求，带动整体成交量的提升。

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