招商蛇口北京项目遇冷，吕传来压力山大

摘要：

【招商蛇口北京项目遇冷，吕传来压力山大】招商蛇口在北京的几个地产项目销售不尽如人意，原本希望通过股权转让引资的计划也未达到预期。尽管业绩不佳，但吕传来在招商蛇口的地位却更加稳固。本文将详细探讨招商蛇口在北京市场的困境及吕传来的应对策略。

正文：

一个多月前，招商蛇口在北京推出的招商璀璨时代项目挂牌出售40%股权。13.2亿元的底价成交了，但买家是谁并未公开。听说是招商蛇口自己和另一家国资企业，各占一半。这样算下来，招商蛇口只卖出了20%的股权。

招商璀璨时代的项目公司是招盛地产，属于招商蛇口北京公司。截至2024年4月底，招盛地产的营收为零，营业利润为-1093万元，净利润为-812万元，资产总额为44.03亿元，负债总额为11.26亿元，所有者权益为32.76亿元。它40%的股权价值约6.58亿元。

不仅如此，招商蛇口在北京还有另一个项目招商臻园，也在寻找投资方，但进展同样不顺。两个项目都在2023年拿地，现在销售进展缓慢，想引资变得更难。

招商蛇口在2023年在北京推出了多个项目，如璀璨时代、璀璨公元、招商玺和招商臻园等，但销售情况不理想。比如璀璨时代截至目前网签率仅为40.76%，而元玺的网签率更是低至3.4%。这些不佳的成绩让吕传来十分尴尬。

2023年初，吕传来从南通调任北京，担任招商蛇口北京公司总经理。尽管北京区域业绩不佳，但吕传来的职位却更稳固了。今年2月，招商蛇口调整组织架构，吕传来晋升为华北区域总经理，并在6月担任招商局北京的法定代表人和董事长。

小编点评：招商蛇口在北京的表现确实让人担忧，特别是在地产市场整体放缓的大背景下，销售不佳成为了企业必须面对的问题。然而，企业的领导层却在这样的困难中显得更为稳固，吕传来的职位不仅没受到影响，反而进一步提升，这或许说明了公司内部对他的信任和期待。另一方面，招商蛇口的大幅调整也显示了企业在当前市场环境下的应变策略。从更换会计师到人事调整，招商蛇口显然在多方面进行自我革新，以期望通过内部改造来应对市场挑战。然而，所有这些努力能否转化为实际的销售业绩，还需要时间来检验。股价的持续下跌也反映了市场对招商蛇口未来的不确定性，投资者的信心需要通过实际业绩来恢复。总的来说，招商蛇口在北京市场的表现是一个缩影，反映了整个行业在当前环境下的困境与调整。

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