楼市新政风向标：保交房、去库存、化解风险全面发力

来源：房产装修家居资讯时间：2024-05-18 07:01

摘要：

【楼市新政风向标：保交房、去库存、化解风险全面发力】近期国内楼市迎来重磅政策，房地产工作重心为保交房、消化库存及防范烂尾风险。国家级会议强调因城施策，提出具体措施包括3000亿保障性住房再贷款，地方政府收购存量商品房用作保障性住房，以及收回闲置用地改善居住配套条件等，以确保楼市平稳健康发展。

正文：

近来，我国楼市传来利好消息，政府强力推进房地产市场稳定措施，让人们对未来居住有了新的期待。为了保障人民群众房屋交付，政府特别强调，房地产市场的稳定直接关系到普通人的福祉和整体经济发展的大局。在这一背景下，国务院发布了一系列重磅政策，旨在推动房地产市场健康发展。

政策的核心是保交房、消化库存和化解烂尾风险。为了加快存量商品住房的消化，城市政府可以组织地方国有企业以合理价格收购部分存量商品住房，供作保障性住房。对于那些未开发或开工未完工的土地，政府也提出了多种措施，例如政府回购、市场转让、鼓励企业继续开发等，旨在提高土地资源的利用效率并帮助房地产企业缓解困难。

值得一提的是，央行将设立3000亿元的保障性住房再贷款政策，这对缓解市场压力、促进房地产市场健康发展将起到积极作用。同时，地方政府将会承担更大的责任，与住建、金融管理等部门协同合作，确保项目按期交付。房地产企业也需承担主体责任，积极筹资和处置资产，保质保量完成房屋建设。

小编点评：

近一段时间以来，房地产市场经历了较大的波动，许多购房者担心其投资、生活的稳定性。本次政策的出台，无疑是对楼市的一剂强心针。打好商品住房项目保交房攻坚战不仅是解决民生问题，而且也是政治任务。政府通过保交房工作的全面部署和实施，有力展现了对房地产市场稳定与发展的决心。3000亿保障性住房再贷款的设立，以及地方政府积极的收购存量商品住房等措施，显示了政府将房地产市场的健康发展视为保障民生、促进经济发展的重要措施。

另一方面，这些措施的出台，也将有助于提振房地产市场信心，特别是对于那些面临交付困难的在建商品住房项目来说，政府提出的具体措施为它们的顺利交付提供了可能。通过充分利用城市房地产融资协调机制，全国297个地级以上城市的房地产融资问题也将得到有效解决。未来的楼市，我们有理由期待它将更加稳定和有序。

政策的详细实施与成效，还需我们共同关注和审慎观察。但有一点可以确定，政府的这一系列措施将为市场带来正面影响，特别是对于改善人民的居住条件和提升生活品质而言，都是非常重要的步骤。