为什么越来越多人嫌弃“大户型”？这4个缺点很明显，住过的人都懂

来源：房产装修家居资讯时间：2024-05-13 18:31

买房子一直都是我国群众比较热衷的一件事，每个人由于经济环境还有需求的不同，所以对房产面积还有它的配套设施要求也是不同的。

在之前很多家庭会选择购买大户型的房子，这类房子的住房面积都超过了120平米，不仅宽敞明亮，而且能有更多的利用空间，也能彰显出一个人的家庭经济地位。但近两年大家发现，这类大户型遭到了很多人的嫌弃，住过的人总结出了4个缺点。

近两年我国的楼市环境并不理想，从中介还有售楼处那里，大家了解到现在90平米左右的小户型房子更容易出手。大户型的房子第1个缺点就是公摊面积太大了，小户型的房子虽然也存在公摊面积，但相比于大户型相对较小。我们都知道房屋的公摊面积，也是会被算入到你购房的成本之中的，这就意味着你需要花更多的钱去买下房产，但有一部分面积却是没有真正使用权的。

现在的房价如此之贵，这在无形中就增加了大家的购房成本，这笔公摊费用都可以多买几平米小户型的房子了。而且大家还要考虑到一点，现在大部分的家庭购房时都会办理房贷，购房者要先支付30％左右的首付，购买大户型就意味着你缴纳的首付会更多，每个月的还贷金额也会更高。

第2个缺点就是持房成本很高，现在各小区的物业费用都有所上涨，这也是为了给业主们提供更好的服务。大户型的房子所要承担的物业费用还有取暖费用，比小户型的要高出很多。我们可以简单的举一个例子，一套150平米的房子，每个月每平米的物业费是三块钱，每个月只物业费用就是450块钱，到了供暖季还要交付取暖费、维修基金等费用。除此之外，在装修上也是十分费钱，大户型的房子需要的装修材料还有家具、家电都会比较多，所以有一部分人可能付得起首付，却未必能负担得起装修。

第3点是之前的优点，现在却成为了无法反驳的缺点，很多人在购买大户型时都认为这样会让生活空间更大，没想到在住进去之后却发现，与自己想要的温馨却一点儿都不沾边。因为居住面积扩大之后，如果家中的成员比较少，就会显得有些清冷，虽然居住环境宽阔，但很多空间其实根本就用不上，这就导致家中缺乏人气，每天回家都觉得十分空旷，而小户型空间紧凑让人幸福感倍增。

第4点就是大户型想要变现很难，越来越多人都比较喜欢经济适用房，二手房市场大户型房子特别的多，可是想要变现却特别的难。再加上近几年大家的收入情况都不太理想，房价虽然有所下滑却依旧偏高，这就导致大户型房子的价格，不管你是只交个首付还是全款买下，都比小户型的要高出很多，而大家在购买房产时，会更倾向于价格相对便宜，面积适中的住宅。

我们在买房时要根据自己的经济情况，还有需求去制定合理的购房方案，如果你不差钱，那所有的户型肯定是任你挑选。

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