1—4月烟台市区新建住宅成交5771套 二手房4403套

 据国家统计局烟台调查队对烟台市区住宅情况调查结果显示，1—4月份，烟台市住宅总成交量基本呈稳步上涨态势，价格指数涨幅回落，疫情影响减弱后，住宅市场整体成交速度放缓，市场价格平稳运行。

　　住宅成交量波动上涨 新建住宅90—144㎡户型成交最多

　　新建住宅成交量小幅回升。1—4月份，烟台市区新建住宅共成交5771套。其中，1月份成交1166套，2月份成交109套，3月份成交1651套，4月份成交2845套。从各月成交情况来看，2月份由于受新冠肺炎疫情影响，新建住宅单月成交量达到历史最低点，3月下半月开始市场热度逐渐回升，成交量呈稳步上升态势。从各户型成交情况来看，90平方米及以下户型共成交1135套，占成交总量的19.6%；90-144平方米户型成交4026套，占比达到69.8%；144平方米以上户型成交610套，占比为10.6%，与同期相比市场份额略有下降。

　　二手住宅成交量波动前行。1—4月份，烟台市区二手住宅共成交4403套。其中，1月份成交1259套，2月份成交195套，3月份成交956套，4月份成交1993套，市场整体呈波动前行态势。从各户型成交情况来看，90平方米及以下户型共成交2881套，占成交总量的65.5%；90—144平方米户型成交1287套，占比达到29.2%；144平方米以上户型成交235套，占比为5.3%。总体来看，与同期相比90平方米以上户型的市场份额有所增加。

　　住宅成交量芝罘区最高  价格指数涨幅收窄

　　新建住宅方面，芝罘区成交量最多，共成交1324套，占整体成交量的22.9%；其次是牟平区成交1254套，占21.7%；位居第三的是开发区成交1140套，占19.8%；成交量第四的是莱山区成交965套，占16.7%；成交量最少得是福山区和高新区，分别成交583套和505套，占10.1%和8.8%。

　　二手住宅方面，老城区芝罘区，占据教育、医疗等优势资源，存量房市场相对活跃，1—4月份共成交1753套，占整体的39.8%；其次是开发区成交877套，占19.9%；成交量第三的是福山区成交631套，占14.3%；成交量第四的是牟平区成交571套，占13.0%；莱山区、高新区新建楼盘资源较丰富，因而二手住宅成交量较少，分别成交466套和105套，占10.6%、2.4%。

　　新建商品住宅价格指数同比涨幅小幅回落。1—4月份，烟台市区新建商品住宅同比指数累计上涨9.6%，涨幅较同期回落3.8个百分点。分类别看，90平方米及以下户型同比累计上涨10.2%，90—144平方米户型同比累计上涨9.2%，144平方米以上户型同比累计是上涨9.5%，涨幅分别比同期收窄3.0、4.5、3.6个百分点。

　　二手住宅环比价格指数持续低位运行。1—4月份，烟台市区二手住宅同比指数累计上涨1.7%，涨幅较同期回落10.7个百分点；环比价格指数从2019年10月份开始进入下行通道，连续7个月环比下降，震荡幅度为0.6个百分点。总体来看，整个存量房市场的交易价格上涨速度较同期明显放缓。

来源: 大众网·海报新闻

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