山东3月房价!济南新房八连降二手房止跌 青岛烟台二手房再降

齐鲁网·闪电新闻4月16日讯 4月16日，国家统计局发布了今年三月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，山东济南、青岛、烟台、济宁四城市纳入统计榜单。从数据上看，济南新房价格继续下降，烟台新房房价继续上涨，青岛新房出现降价现象。

二手房方面，青岛、烟台再次出现降价现象，其中，青岛连续14个月出现降价。济南二手房价格和上月持平，终止了连续11个月出现降价的情况，济宁略有上涨。

记者从新房户型分类价格销售指数上看到，济南90平方米以下新房价格略有上涨，但90平方米以上新房价格仍在下降；烟台、济宁则全户型价格均有上涨。

二手房方面，济南3月二手房价格与上月持平，同比下降4.1%，终止了连续11个月出现降价现象的情况；青岛连续14个月出现降价，3月环比下降0.4%，同比下降5.9%；烟台环比下降0.4%，同比上涨1.0%；济宁环比上涨0.2%，同比上涨7.1%。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨，新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。

山东财经大学副教授张振勇向记者表示，随着我国房地产开发建设高潮的结束，房地产业的发展机遇将从房地产开发的增量市场转化为存量市场的经营管理，所以中小房地产开发商需要积极转型，向房地产经营、管理、交易、估价、维护等业务挺进。对大型房地产开发商来说，更应业务多元化，多栖发展。国家目前的政策更是“稳”字当头。因此，房地产市场价格将会在一段时间之内平稳运行。

闪电新闻记者 耿琰 报道

（齐鲁网）

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