升龙桃花园著--低密度临江别墅,河西豪宅最低置业门槛

4月29日，南京市集中出让5宗地块，其中，江心洲一幅优质纯宅地（地块编号NO.2020G06）最终以楼面价35274.41元/㎡被竞得，预示着未来江岛新房价格或将迎来暴增。在此情况下，河西江心洲唯一在售低密度临江别墅——升龙桃花园著，因限价38000元/㎡备受关注。

据了解，从2015-2019年江心洲土地成交明细来看，2015-2016年分别仅有一幅宅地出让，2017-2018年无住宅地块出让，直到2019年，再次迎来2宗涉宅地块出让，2020年开春至今，江心洲再度首次公告挂牌NO.2020G06地块。

此次G06地块出让以35274.41元/㎡的楼面价被竞得，相较于地王荣盛江心洲G08地块楼面价31980元/㎡，最高限价高出楼面价8000元/㎡。至此江心洲地王或将易主。

直逼4万元/㎡的最高楼面价，预示着江心洲房价38000元/㎡的限价格局已不复存在，现阶段岛上二手房均价维持在5.8万/㎡左右，未来江岛新房价格或将迎来暴增，板块增值潜力日益明显。

升龙桃花园著，作为河西江心洲唯一在售低密度临江别墅，限价38000元/㎡，在主城6万+楼市洪流中，当之无愧的江心洲板块价格洼地，河西片区豪宅最低置业门槛。

与此同时，江心洲千亿规划格局正逐步兑现。

在交通规划上，地铁10号线穿过江心洲中部，并于岛上设有江心洲站点，未来更规划有地铁13号线、4号线延线、有轨电车等，无缝对接主城河西，尽享中心之盛；道路交通方面，夹江大桥、长江隧道连接着主城、江心洲和江北核心区，迅速通达两江板块，执掌两大主城繁华。

而商业配套上，目前岛上已建成商业中心升龙江岛时代、江岛新天地，另有大明文化旅游度假区的商业中心正在建设中，预计2023年竣工，岛上成熟商业氛围已初见雏形。

根据最新教育规划，全岛将建设国际化学校1所、高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。目前已建有洲岛家园幼儿园、生态科技小学；金陵中学新校区正式落户江心洲并启动建设，预计2020年9月投入使用；同步生态科技岛北部初级中学、科技岛发展南部小学预留规划用地也已开始动工；明朗教育格局，优教新台阶跃然呈现。

医疗配套上，岛上已有江心洲卫生社区服务中心。后期还将引入新加坡、香港以及欧美知名国际医疗集团，规划建设国际医院，以国际姿态为业主的健康保驾护航。岛上近两年人才也是蓬勃式增长。科大讯飞、腾讯等公司相继落户，国际水生态创新中心、江岛智立方等相继落成，致力将江岛打造成为智慧科技岛。

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