万科业绩会透露行业信心，剖析房企生存之道

摘要：

【万科业绩会透露行业信心，剖析房企生存之道】在业绩推介会上，万科剖析了房地产市场的现状与未来发展趋势。面对行业变革，万科坚持“活下去”的策略，并采取了削减债务、不分红的措施保持公司流动性。同时获得金融机构和深圳国资的信任与支持，展现出转危为机的决心。

正文：

在最新的业绩推介会上，万科就房地产市场的热点问题给出了自己的见解和答案。万科董事会主席郁亮表示，虽然行业高峰已过，但房地产市场需求仍然旺盛。目前，居民对更高生活品质的追求不减，城市化的进程也在持续推动新的住房需求。尤其是，当下中国63%的住房尚未安装电梯，人均居住面积和住房设施有很大的提升空间，意味着市场潜力巨大。

面对市场的深度调整，万科展现出“活下去”的坚韧不拔，强化底线思维，并进行了严峻的压力测试。为了增强公司的安全垫，万科积极盘活存量，转变不动产为动产，并通过新融资渠道和资产交易补充现金流。未来两年，公司计划削减付息债务超过1000亿元，并做出了不分红的决定，以支持重要的战略调整。

在获得包括深圳国资在内的外部支持后，万科管理团队表示将不会停滞不前。面对行业的极大挑战，万科仍获得金融机构的信任与支持，保持融资状态正常。深圳国资采取了多项市场化措施助力万科，预计将有助于释放百亿规模以上的流动性。未来，万科将继续提供优质产品和服务，积极迎接好的未来。

小编点评：

在当前的房地产市场，万科的业绩推介会无疑给外界传递了一份信心。万科的市场判断和对策显示出企业对未来市场走势的乐观态度和应对危机的决心。郁亮提到的细节，例如63%的住房无电梯，人均居住面积提升空间巨大，这些都为行业的未来发展描绘了一幅充满潜力的蓝图。而万科的措施，如削债和不分红，虽然短期内可能影响股东利益，但从长远来看，这是保证企业健康发展、增强抵御风险能力的务实之举。特别是在融资和流动性方面，万科的举措显得格外重要。在行业整体融资收缩的情况下，能够保持正常的融资状态并获得国资等外部力量的支持，不仅有助于万科渡过难关，也对行业整体信心有一定的提振作用。未来，万科如何在实际操作中兑现对好产品、好服务的承诺，以及如何在“三大工程”建设中发挥作用，将是市场关注的焦点。

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