探索房产新篇章：双轨制下的未来住房图景

摘要：

【探索房产新篇章：双轨制下的未来住房图景】房产界资深人士孟晓苏提出“住房双轨制”，主张保障房与商品房并行发展，以适应不同群体的需求。他强调，中央财政应投资保障房建设，央企则应成为建设主力。此外，他提倡取消商品房限购政策，以促进楼市复苏和满足市场的多元化需求。

正文：

在新一轮的房地产改革浪潮中，“住房双轨制”理念应声而起。中国房改课题组组长孟晓苏透露，保障房和商品房应该同步发展，以此顺应新型城镇化的步伐和市场供求的变化。这种新模式，旨在加强保障性住房的建设，同时完善商品房体系，以满足人民群众日益增长的住房需求。

孟晓苏进一步解释道，未来保障房建设的资金应由中央财政牵头，央企主导建设。这将不仅有利于提振建筑业和建材业，同时刺激就业，增加地方税收。而商品房市场在去除限购政策的情况下，能够更加健康地运作，不必过于担忧房价上涨对低收入群体的影响。

对于楼市的现状，孟晓苏认为，要恢复购房者信心，需要更加积极主动的政策支持。例如，香港近期取消了一切楼市限制措施，市场恢复势头迅猛。他预测在“住房双轨制”得到完善后，保障房大规模建设将促使商品房回归其商品属性，满足多样化需求。

小编点评： 住房问题一直是社会关注的热点，孟晓苏提出的“住房双轨制”思路，为当前的房产市场带来了新的解决方案。将保障房与商品房并行发展，不仅能满足不同收入层次的市民需求，更是对现有房产政策的有效补充。央企转型为保障房建设的主力军，这一转变无疑将加速保障房的建设速度，提升保障房的建设质量。同时，放宽商品房市场的限购政策，有助于激发楼市活力，恢复消费者的购房信心。整体来看，孟晓苏的见解不仅为房地产市场的未来指明了方向，也为政策制定者提供了宝贵的参考。

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