没点才艺,都不好意思在郑州买房

文|内幕君

在郑州买房是一种什么体验?

一个郑州房哥告诉内幕君:有时躲不过烂尾,有时躲不过延期,十有八九躲不过维权。

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这位房哥是郑州土著,直接和间接拥有4套房。

我问他:当房哥的赶脚如何?

他说:累觉不爱。

“4套房,3套维权,场场都是拉锯战…”

很多郑州的买房人对此应该深有感受,尤其是最近几年,“逢交房必维权”已成郑州楼市一个走不出的怪圈。

有当地媒体估算,2019年郑州楼市维权在200场左右。这个数据无从查证,可以肯定的一点是,维权怪相确实多发。

就说最近,河南电视台民生频道《小莉帮忙》栏目中,关于郑州楼盘维权的报道,平均两天就能见着一起:

5月22日,五建·新街坊业主装修时发现,混凝土房顶中竟“藏着”木板,有质量缺陷。

5月18日,谦祥福晟·兴隆城一期业主围堵售楼处,不满延期交房。

5月15日,盛和社区三期业主陈先生反映,刚交付的新房,地上的水泥块一掰就碎。

5月14日,买了谦祥钱隆城的杨先生抗议开发商卖房时只挑好话宣传,没有告诉不利因素。本来为结婚买新房,后来发现毗邻公墓。

5月13日,江泰天宇国际业主反映,楼盘逾期交房8个月。

这是上报道的,没报出来的不胜枚举。

万科溪望、正商家河家、中海玖园(九号公馆)、维也纳湖畔、融侨城、绿地璀璨天城、康桥知园……,各路业主也在近期齐上阵,一同演奏郑州楼市维权交响曲。

2

至于维权,目的相同,理由则横侧有别。

总体来说,“延期”和“简配”是两大症结。比如正商家河家,销售时说好“品质小区”,交房时业主发现货不对板:5重绿化不存在,人车分流不存在、游乐场袖珍迷你。

康桥知园的业主更惨,没躲过延期,也没躲过简配。

在延期超200天后,业主们终于接到物业交房通知。那是3月,告别严冬的中原大地开始解冻,康桥知园业主以为迟到的春天来了。

然鹅,大家到场一看,又冰封了。他们发现,当初宣传的书店没了,业主活动中心也去无踪,与此同时,绿化简配和工程质量问题一个没落下。

并且开发商表示,违约金不付。这让当年高价站岗的业主们怎么想?

当然是炸毛了。

大家举着白色牌子“游园”抗议,牌子上写着:拒绝收房。

这队伍,这组织,这纪律,像极了内幕君上学时见过的运动会场景:

现在向我们走来的是“违约金起诉”队伍…

除了“延期”和“简配”,郑州楼市的维权舞台上,也上演着一些外人无法理解的戏码。

买房时,购房合同和房屋备案都写着项目属于A地,房产证下来后变成了B地。

不久前,万科溪望的业主就撞上了这样的奇葩事。

说好房子是经济技术开发区的,房本到手后一看,凤凰变麻雀,“中牟”两个字让广大业主内心的马匹忍不住奔腾。

在业主们看来,市区房突然变成了县城房,教育资源不说一落千丈,那也落了五百丈。

郁闷的业主跑去咨询官方。经开区国土局回复:项目为经开区托管,不动产证为中牟县。?

what?还有这种骚操作……

新郑维也纳湖畔小区业主更闹心,学校就在家门口,但只能看不能上。原来,入住四年多,还有2000户左右没拿到房产证。

经过楼市一番捶打,郑州购房者心里基本都有数:维权不会缺席,只会迟到。

可以说,郑州楼市维权的广度和深度在国内首屈一指。

与此同时,郑州业主们的维权智慧,也走在了时代的前列。

3

房哥说,他发现身边的朋友买房,铜板没赚到几个,才艺倒是长进不少。

写诗、编段子、作曲、填词、演唱、编剧、导戏、演戏……

这些,是郑州业主维权时培养的才艺。

给大家来段视频感受一下。

这段业主diss郑州中海“捆绑销售”的视频,我看完后的第一感受是,流量小鲜肉快进来挨打。瞧瞧人家这演技。

抖友评价:演出了老罗打脸的神韵。

某二十强房企北方区域品牌负责人经常跑郑州“灭火”,一来二去摸清了郑州楼市生态,他说:“中海玖园业主维权方式颠覆了我的想象力”。

一是他们运营了较为专业的公众号、抖音号,并且推出系列内容,短视频以情景剧呈现。

二是自发不定期召开维权大会和发布会,公布区域其它楼盘建标及价格,维权资料扎实,有理有据。

三是有组织有车队,会去围堵相关领导,抗议他们“不作为”。

谈到短视频内容时,这位地产人不吝赞美:情节跌宕、内容精彩,吊打一众地产品牌。

演技派之外,活跃在维权舞台上的,还有唱(歌)作(诗)流派。

正商家河家业主把项目“简配”问题编成一首打油诗,开头写到:

人车混流家河家,正商转型转歪啦。

康桥业主改写徐志摩的《再别康桥》:

售楼部的艳影,

在我心头荡漾。

沙盘上的幻影,

偷偷的将我忽悠。

钱隆城的业主则写了首歌,自弹自唱:

交房半年不通燃气,从阅尽繁华到纯熟配套,宣传的华师还没见着…

地铁黄了,学校没了,人车分流还是方案,绿化升级还是口号,临水临电开始收费了。

不得不说,郑州这届业主才气逼人。如果组团出道,那就一个字:

中。

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面对才华横溢的上帝,房企们都挺头疼的。

一旦业主们涌到售楼处,房企办法不多,时代在进步,使用暴力那是六个核桃喝少了的表现。

业主不再激情维权,现在,有些房企也进化了。

前几天,谦祥·福晟兴隆城售楼处,一名案场工作人员面对一众情绪高涨的维权业主,往地上华丽一摔……

这把一个小伙子逗乐了,他朝人群喊了一嗓子:

这演技有点太过了吧。

咳,真是人生如戏全靠演技。

不过,人都说流氓不可怕,就怕流氓有文化。碰见同样走才艺路线的开发商,业主放开了手脚飙戏就是,最怕的是碰见会演戏,还会升华剧情的。

五一劳动节,深圳天鹅湖花园40名业主上项目售楼处拉横幅,前后3小时。

20天后,他们收到一封律师函,函件说:

阁下并未依法就本次集会活动向主管机关提出申请并获得许可。

换句话说,大家非法集会了。

房哥说,深圳业主应该向郑州业主学习,把当年兴趣班学过的才艺拿出来。

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最近很绿的绿地,深耕郑州多年,几乎丧失口碑。4年前,绿地海珀兰轩交房,260辆私家车街头集结,车身贴着各类维权标语,那浩荡的场面,很多郑州人记忆犹新。

本土房企,或者外来的中海、万科、保利等头部选手,谁都逃不过被维权,难道是郑州地邪?

事实上,2016年以来,郑州卖出的商品住宅每年稳定在20万套以上,成交规模稳定在全国前五。市场活跃、交易量大,又撞上4年持续横盘,加上监管不那么麻溜,维权的戏码也就少不了。

乱石穿空,泥沙俱下。

最近,经历过3次维权的房哥看开了许多,他说:

至少,我收获了3群可以并肩战斗的邻居。

(责任编辑:常丹丹 HO016)

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